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6211 Leesburg Pike Local commercial | 3 971–14 768 m² | À louer | Falls Church, VA 22044
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Informations principales
- Situated at a highly visible signalized intersection.
- Located in a dense submarket.
- Zoned C-7 General Retail.
- Features high traffic counts of over 31,000 ADT on the primary corridor.
- Surrounded by a community boasting strong household incomes.
- Positioned on a spacious five-acre parcel.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 971 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 5 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 5 306 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Stand-Alone, Three level / 5 acre opportunity in Falls Church / Seven Corners, VA. Former Sears (158,962 SF) with fantastic visibility at signalized intersection on Leesburg Pike. It has an available 10,010 SF Auto Center next door, and is located in a dense submarket with strong incomes.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 768 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Plafonds suspendus
- Slab to drop 12'
- Slab to slab 17'5"
2e étage
Stand-Alone, Three level / 5 acre opportunity in Falls Church / Seven Corners, VA. Former Sears (158,962 SF) with fantastic visibility at signalized intersection on Leesburg Pike. It has an available 10,010 SF Auto Center next door, and is located in a dense submarket with strong incomes.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 768 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Slab to drop: 13'
- Slab to slab: 18'5"-19'7"
- Existing freight elevator
- Existing service elevator
- Exterior entrance
3e étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 768 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Slab to drop: 12'
- Slab to slab: 17'5"
- Existing freight elevator
- Existing service elevator
- Open to exterior
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 14 768 m² | Surface commerciale utile | 15 698 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 14 768 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 15 698 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6211 Leesburg Pike
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