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Guadalupe Plaza 6211 4th St NW Espace disponible | 98–2 695 m² | Albuquerque, NM 87107
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 00010 | 858 m² | Négociable | 128,29 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 110 124 € /an 9 177 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 00180 | 231 m² | Négociable | 128,29 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 29 593 € /an 2 466 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 00260 | 1 509 m² | Négociable | 128,29 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 193 528 € /an 16 127 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 00320 | 98 m² | Négociable | 128,29 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 12 514 € /an 1 043 € /mois | Triple net (NNN) |
6211 4th St NW - 1er étage – Bureau 00010
± 9,240 SF turn-key medical office space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Espace en extrémité très recherché
- Ideal for retail, restaurant, services and medical
6211 4th St NW - 1er étage – Bureau 00180
Guadalupe Plaza presents a prime leasing opportunity in Albuquerque’s North Valley, a well-established and growing submarket. Located at a signalized intersection on 4th Street NW, this Smith’s-anchored retail center offers excellent visibility and access, with traffic counts exceeding 18,000 vehicles per day. The property is surrounded by a strong mix of national and regional tenants including Dollar Tree, ACE Hardware, CSL Plasma, and MetroPCS, creating a dynamic retail environment that draws consistent foot traffic. Two turn-key spaces are currently available: a ±9,240 SF medical office and a ±16,238 SF gym, both offering immediate occupancy potential for healthcare, fitness, or service-oriented tenants. Additional inline spaces ranging from ±2,483 SF are also available, ideal for neighborhood retail, restaurants, or professional services. The center benefits from a dense residential population with over 225,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes exceeding $93,000. Guadalupe Plaza’s strategic location and diverse tenant mix make it an attractive option for businesses seeking to establish or expand in Albuquerque’s North Valley. The property’s zoning (MX-M) supports a wide range of commercial uses, and its proximity to major retailers like Walmart, Costco, and PetSmart further enhances its regional draw.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ideal for retail, restaurant, services and medical
6211 4th St NW - 1er étage – Bureau 00260
± 16,238 SF turn-key gym available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ideal for retail, restaurant, services and medical
6211 4th St NW - 1er étage – Bureau 00320
Guadalupe Plaza presents a prime leasing opportunity in Albuquerque’s North Valley, a well-established and growing submarket. Located at a signalized intersection on 4th Street NW, this Smith’s-anchored retail center offers excellent visibility and access, with traffic counts exceeding 18,000 vehicles per day. The property is surrounded by a strong mix of national and regional tenants including Dollar Tree, ACE Hardware, CSL Plasma, and MetroPCS, creating a dynamic retail environment that draws consistent foot traffic. Two turn-key spaces are currently available: a ±9,240 SF medical office and a ±16,238 SF gym, both offering immediate occupancy potential for healthcare, fitness, or service-oriented tenants. Additional inline spaces ranging from ±2,483 SF are also available, ideal for neighborhood retail, restaurants, or professional services. The center benefits from a dense residential population with over 225,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes exceeding $93,000. Guadalupe Plaza’s strategic location and diverse tenant mix make it an attractive option for businesses seeking to establish or expand in Albuquerque’s North Valley. The property’s zoning (MX-M) supports a wide range of commercial uses, and its proximity to major retailers like Walmart, Costco, and PetSmart further enhances its regional draw.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Dense trade area with over 225,000 residents
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CSL Plasma
- Santé
- 367
- International
- Dollar Tree
- Enseigne
- -
- -
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- Planet Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Smith's
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CSL Plasma | Santé | 367 | International |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Planet Fitness | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Smith's | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
-± 9 240 pieds carrés de cabinet médical clé en main disponible -Smith's est un centre de quartier ancré au cœur de la vallée du Nord -Intersection signalée -Idéal pour les commerces de proximité, les restaurants, les services et les utilisations médicales -Grand terrain de stationnement et signalisation des monuments disponibles
- Climatisation
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Guadalupe Plaza | 6211 4th St NW
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