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Alta Vista 621 S Richey St Immeuble residentiel 514 lots À vendre Pasadena, TX 77506
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Informations principales sur l'investissement
- Deploy repositioning and value-add strategy to address deferred maintenance, bring down units online, enhance operations, and drive occupancy to mar
- Repurpose building next to leasing office to another amenity, such as a clubhouse with a gym, to increase retention and competitive position
- Class A and Class B communities average 93% and 92% occupancy, respectively, in the submarket
- Implement RUBS and a bulk cable agreement to increase NOI
- Light renovations, including granite countertops and new cabinets, are achieving $20 to $40 premiums
- Nearly $500 rent gap with average Class A rent in the submarket and $200 rent gap with average Class B rent in the submarket
Résumé analytique
Alta Vista is a 514-unit, value-add opportunity in Southeast Houston, offering investors significant upside via lease-up and repositioning. Currently 24 percent occupied, this low-density, garden-style community offers investors a chance to address deferred maintenance and drive performance while leveraging an attractive amenity set, including an impressive pool area, two playgrounds, and an on-site daycare. Directly across from Richey Elementary School and fronting a recently revitalized Richey Street corridor, Alta Vista also benefits from meaningful barriers-to-entry for new multifamily and proximity to the Houston Ship Channel and Port of Houston, anchoring long-term demand from the healthy petrochemical industry.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 11,44 ha |
| Nb de lots | 514 | Surface de l’immeuble | 37 749 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 24% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction/rénovation | 1970/2017 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 514 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 11,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 37 749 m² |
| Occupation moyenne | 24% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Dressing
Caractéristiques du site
- Club-house
- Cour
- Garderie
- Laverie
- Aire de jeux
- Piscine
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 89 | 677,48 € | 41 - 72 |
| 1+1 | 233 | 745,09 € | 72 |
| 2+1 | 47 | 911,34 € | 74 |
| 2+2 | 61 | 1 022 € | 84 |
| 3+2 | 84 | 1 195 € | 102 - 111 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0281760000002 | Évaluation des aménagements | 19 862 647 € |
| Évaluation du terrain | 6 520 224 € | Évaluation totale | 26 382 872 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0281760000002
Évaluation du terrain
6 520 224 €
Évaluation des aménagements
19 862 647 €
Évaluation totale
26 382 872 €
Contacts
-
Christopher Curry -
Tucker Fama -
Jack Nevil -
Johnny King -
Berkadia Real Estate Advisors
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Alta Vista | 621 S Richey St
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