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Treetop Shopping Center 621-703 Big Bend Rd Local commercial | 100–845 m² | À louer | Manchester, MO 63021
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Informations principales
- Proximity to Ballwin, Town & Country, and Chesterfield further enhances the trade area and customer draw.
- offers convenient access to major regional corridors including Interstate 44, Highway 141, Manchester Road (Route 100), and Big Bend Road.
- Balance of residential stability and commercial accessibility makes it an attractive destination for both residents and visitors in West St. Louis Co.
- Modernized exterior with attractive storefronts.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 645 | 100 m² | Négociable | 140,13 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 14 060 € /an 1 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 679 | 245 m² | Négociable | 140,13 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 34 369 € /an 2 864 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 681 | 374 m² | Négociable | 140,13 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 52 426 € /an 4 369 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 699 | 125 m² | Négociable | 140,13 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 17 497 € /an 1 458 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 645
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 679
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 619 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 681
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 619 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 699
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Treetop Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hough Orthodontics
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Lazy River Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Lockedin Escape Room
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Park's Martial Arts-Manchester
- Loisirs
- 2
- Local
- Select Physical Therapy
- Médecin/Dentiste
- 206
- Local
- State Highway Patrol
- Autres services
- 3
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hough Orthodontics | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Lazy River Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Lockedin Escape Room | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Park's Martial Arts-Manchester | Loisirs | 2 | Local |
| Select Physical Therapy | Médecin/Dentiste | 206 | Local |
| State Highway Patrol | Autres services | 3 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 845 m² | Surface totale du terrain | 4,17 ha |
| Max. Contigu | 619 m² | Année de construction/rénovation | 1981/2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Sulpher Springs Rd |
| Surface commerciale utile | 4 343 m² |
| Espace total disponible | 845 m² |
| Max. Contigu | 619 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 343 m² |
| Surface totale du terrain | 4,17 ha |
| Année de construction/rénovation | 1981/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Rues transversales | Sulpher Springs Rd |
À propos du bien
601 & 621 Big Bend Road in Manchester, Missouri offers a prime retail location at the high-visibility corner of Big Bend Road and Sulphur Spring Road, featuring modernized storefronts, monument signage, and quick access to Highway 141. The property provides units from 1,080 SF to 6,667 SF with contiguous options and ample parking at a 6/1,000 SF ratio. Traffic counts are strong with 28,920 vehicles per day on Big Bend Road and 12,420 on Sulphur Spring Road. Situated in an affluent, family-oriented community with an average household income of $118,141 within one mile and a population of 149,850 within five miles, this site benefits from stable property values, established neighborhoods, and a proven mix of local and national retailers, making it an ideal destination for neighborhood retail and service businesses.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Treetop Shopping Center | 621-703 Big Bend Rd
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