621-621A Romford Rd
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621-621A Romford Rd Local commercial 187 m² 100 % Loué À vendre Londres E12 5AD 809 445 € (4 326,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Let
- Gross yield of 6.82% (asking)
- Cap val. of £254 psf (asking)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE FREEHOLD - FULLY LET AND INCOME PRODUCING MIXED-USE INVESTMENT
Comprising commercial premises over ground, lower ground and basement floor levels (and with front forecourt) with residential upper parts arranged as a split-level 3 bedroom masionette benefiting from an independent entrance from the front elevation of the building. There is also a single-storey rear extension used as a workshop and which is demised within the commercial lease - it is accessible from either the lower ground floor of the commercial unit or from Clarence Road to the rear. Approximate areas are as follows:
621 Romford Road 2,014 sq.ft ( 187.11 m )
621a Romford Road 744 sq.ft ( 69.12 m )
Total 2,758 sq.ft ( 256.23 m )
621 Romford Road - 20 years from July 2020 at a rental of £28,000 p.ax with rolling Tenant break giving 6 months' notice.
621a - Let on an AST at £1,650.00 PCM ie. £19,800 p.ax
The total combined income is therefore £47,800 p.a.
Comprising commercial premises over ground, lower ground and basement floor levels (and with front forecourt) with residential upper parts arranged as a split-level 3 bedroom masionette benefiting from an independent entrance from the front elevation of the building. There is also a single-storey rear extension used as a workshop and which is demised within the commercial lease - it is accessible from either the lower ground floor of the commercial unit or from Clarence Road to the rear. Approximate areas are as follows:
621 Romford Road 2,014 sq.ft ( 187.11 m )
621a Romford Road 744 sq.ft ( 69.12 m )
Total 2,758 sq.ft ( 256.23 m )
621 Romford Road - 20 years from July 2020 at a rental of £28,000 p.ax with rolling Tenant break giving 6 months' notice.
621a - Let on an AST at £1,650.00 PCM ie. £19,800 p.ax
The total combined income is therefore £47,800 p.a.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
187 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
809 445 €
Prix par m²
4 326,11 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,03 ha
Façade
7 m sur Romford Rd.
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