CARQUEST | 6209 State Route 20
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CARQUEST 6209 State Route 20 Local commercial 441 m² À vendre Bouckville, NY 13310 281 723 € (638,68 €/m²) Taux de capitalisation 12,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité avec façade sur deux routes principales, la Rt 20 et la Rt 46.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété offre une visibilité extrême avec un accès facile à deux des principales routes (US Route 20 et 46) de la région. Grand bâtiment commercial (ancien magasin de pièces automobiles Carquest), avec un espace de vente de plus de 4900 pieds carrés au rez-de-chaussée, une salle d'exposition et un entrepôt, un grand sous-sol et un spacieux appartement de 2 chambres à l'étage. L'appartement comprend une buanderie, un chauffage séparé et une entrée indépendante. Comprend également une maison de 2 étages et 3 chambres et un mobil-home de 2 chambres sur la propriété, tous deux loués à des locataires à long terme. Des locaux commerciaux (Carquest a fermé) sont actuellement disponibles mais loués pour 2 200 dollars par mois, et les propriétés résidentielles louées pour 2 050 dollars supplémentaires par mois (taux de capitalisation calculé sur les revenus locatifs antérieurs). La propriété est un excellent candidat pour une utilisation telle quelle ou pour un réaménagement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
441 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
281 723 €
Prix par m²
638,68 €
Taux de capitalisation
12,10 %
RNE
34 076 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
Commercial
Façade
73 m sur US Route 20
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 252689-125-000-0003-007-000-0000 | Évaluation des aménagements | 135 311 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 28 545 € (2024) | Évaluation totale | 163 856 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
252689-125-000-0003-007-000-0000
Évaluation du terrain
28 545 € (2024)
Évaluation des aménagements
135 311 € (2024)
Évaluation totale
163 856 € (2024)
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Présenté par
Peavey Realty
CARQUEST | 6209 State Route 20
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