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6208-6222 Covington Rd Local commercial | 147–426 m² | À louer | Fort Wayne, IN 46804
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Informations principales
- Recently renovated retail space with new flooring and fresh paint.
- Excellent visibility along a well-traveled corridor with easy access to major routes.
- Situated near the upscale side of Fort Wayne with strong consumer demographics.
- Convenient parking located directly in front of the property.
- Close to other shopping centers, restaurants, and retail destinations.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 147 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Discover a freshly updated retail space featuring new flooring and a clean, white-box finish, ready for your custom build-out. The property offers excellent visibility and convenient front-door parking, creating an easy and inviting experience for customers. Positioned near the upscale side of town, this location benefits from strong demographics and steady foot traffic. Surrounded by established shopping destinations, dining options, and complementary retail businesses, it provides an ideal setting for boutique retailers, specialty shops, or service-oriented concepts. This move-in-ready space combines modern finishes with a prime location, offering the perfect foundation to grow your business.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
The property offers excellent visibility and convenient front-door parking, creating an easy and inviting experience for customers. Positioned near the upscale side of town, this location benefits from strong demographics and steady foot traffic. Surrounded by established shopping destinations, dining options, and complementary retail businesses, it provides an ideal setting for boutique retailers, specialty shops, or service-oriented concepts. This move-in-ready space combines modern finishes with a prime location, offering the perfect foundation to grow your business.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 426 m² | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Espace total disponible | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on Covington Road in Fort Wayne, Indiana, within a commercial corridor that includes retail and service-oriented businesses. It is positioned near other shopping and dining establishments and is accessible from major local roadways. The site includes surface parking and is in proximity to residential neighborhoods and established retail areas. Covington Road Traffic Count 15,500+ VPD. Getz Road Traffic Count 14,000+ VPD. W. Jefferson Blvd. Traffic Count 26,000+ VPD.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Jenny Gosheff
6208-6222 Covington Rd
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