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6205 39 St Industriel/Logistique | 465 m² | 745 477 € par lot | À vendre | Leduc, AB T9E 0Z3
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Informations principales sur l'investissement
- Fully fenced and secure premises
- Gravel yard options available.
- Two 16’ x 16’ grade doors
- 27' ceiling height to eaves.
Résumé analytique
Located in Leduc’s Light Industrial zone, the property benefits from excellent connectivity to major transportation routes, including the Queen Elizabeth II Highway and proximity to Edmonton International Airport, making it ideal for regional and national logistics. The site’s front-loading design, smoke detection system, and fenced lot enhance operational efficiency and security.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 626 m² | Surface type par étage | 1 626 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 0,59 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | LI - Industrie légère | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 626 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 626 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LI - Industrie légère |
Caractéristiques
- Cour
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Détecteur de fumée
2 Lots disponibles
Lot 1
| Surface du lot | 465 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 745 477 € | Nb de places de stationnement | 6 |
| Prix par m² | 1 604,85 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 465 m² |
| Prix | 745 477 € |
| Prix par m² | 1 604,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 6 |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
Description
5,000 square feet of industrial space available immediately. The building is 17,500 square feet in total and has .35 acres of yard space.
Notes sur la vente
Bays are available for lease or sale, either together or separately. $1,199,000.00/per unit. Lease rate and sale price include one office and one washroom.
Lot 2
| Surface du lot | 465 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 745 477 € | Nb de places de stationnement | 6 |
| Prix par m² | 1 604,85 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 465 m² |
| Prix | 745 477 € |
| Prix par m² | 1 604,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 6 |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
Description
5,000 square feet of industrial space available immediately. The building is 17,500 square feet in total and has .35 acres of yard space.
Notes sur la vente
Bays are available for lease or sale, either together or separately. $1,199,000.00/per unit. Lease rate and sale price include one office and one washroom.
Présenté par
6205 39 St
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