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6204 Highway 90 Local commercial | 280 m² | À louer | Milton, FL 32570
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- A versatile, free-standing building directly located on US-90
- Excellent visibility with high daily traffic (AADT 36,500)
- Drive-Thru with two entrances
- Directly across from WALMART and its gas station, also neighboring Taco Bell, Sonic, and Big Lots, etc.
- Large parking lot with 47 parking spaces
- Rapid Population Growth of more than 11.05 percent since the last census, and median household income of $77,187
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 280 m² | 3-5 Ans | 158,21 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 44 228 € /an 3 686 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This versatile standalone building (3009 sq ft, expandable to 3993 sq ft) is located directly on Hwy 90 across from WALMART. With an attractive external experience, this property offers excellent visibility with heavy daily traffic, giving your business maximum exposure. Serving as the main artery of traffic to I-10 from both Milton and Pace, it boasts the annual average daily traffic of 36,500. This property is located in the commercial corridor in the City of Milton, , a city with a rapid population growth rate of 11.05% since the last census and a mean household income of $77,187. Property includes Pylon-Sign, Signage, a roofed Drive-Thru (984 sq ft), 2 Entrances/Exits, Flood Lights, large Paved Parking Lot with 48 spaces, and existing furniture. The property has two entrances, a large parking area, and a Drive-Thru. The building offers 3009 sq ft, a spacious reception area, three private offices, a meeting room, a break room, and two handicap-accessible bathrooms. The photos highlight the property well, but it truly must be seen in person to appreciate its potential fully. Leasing price is $17 sq ft + NNN. Per the Tenant’s needs and renovation plans, the owner can pay an allowance to help expand the building size to 3993 sq ft by enclosing the drive-thru (984 sq ft).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 280 m² | Surface commerciale utile | 280 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 280 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 280 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This versatile standalone building (3009 sq ft, expandable to 3993 sq ft) is located directly on Hwy 90 across from WALMART. With an attractive external experience, this property offers excellent visibility with heavy daily traffic, giving your business maximum exposure. Serving as the main route to I-10 from both Milton and Pace, it has an average daily traffic count of 36,500. Milton is a city experiencing rapid population growth of 11.05% since the last census and a median household income of $77,187. The property features signage (including a pylon sign), a 984 sq ft covered Drive-Thru, dual entry/exit points, floodlights, a large paved parking lot with 48 spaces, and existing furniture. The building offers 3009 sq ft, a spacious reception area, three private offices, a meeting room, a break room, and two handicap-accessible bathrooms. The photos highlight the property well, but it truly must be seen in person to appreciate its potential fully. Leasing price is $17 sq ft + NNN. Per the Tenant’s needs and renovation plans, the owner can pay an allowance to help expand the building size to 3993 sq ft by enclosing the drive-thru (984 sq ft).
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grace Real Estate Trust Investment Inc.
6204 Highway 90
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