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6202 Laurel Canyon Blvd Local commercial 272 m² À vendre North Hollywood, CA 91606 2 815 851 € (10 358,70 €/m²) Taux de capitalisation 4,96 %
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Informations principales sur l'investissement
- Completely Vacant Single-Tenant Property on a Signalized Corner + 30,000 VPD! For Sale & Lease
- Directly across from NoHo West, a 25 acre mixed use destination anchored by Trader Joe's, Regal Cinemas, LA Fitness, Nordstrom Rack, and Ulta with 700
- Drive thru potential, subject to City of Los Angeles entitlement and approvals, one of the hardest and most valuable approvals to win in LA today
- Signalized hard corner at Laurel Canyon Blvd and Sylvan St moving roughly 30,000 vehicles per day, the site feature QSR, coffee, and convenience brand
- 24 Parking Spaces
- Designated Opportunity Zone, relevant to buyers planning new construction or substantial redevelopment, with potential federal capital gains deferral
Résumé analytique
VACANT** For Sale & Lease | Freestanding 2,926 SF former Carl's Jr. pad on a 16,413 SF hard corner lot at the signalized intersection of Laurel Canyon Blvd and Sylvan St in North Hollywood. The site carries roughly 30,000 vehicles per day and sits directly across from NoHo West, a 25 acre mixed use destination anchored by Trader Joe's, Regal Cinemas, LA Fitness, Nordstrom Rack, and Ulta with more than 700 residential units. Adjacent Valley Plaza is being cleared for redevelopment, and a 294 unit apartment project at 12001 W. Victory Blvd is advancing nearby, adding rooftops to the immediate trade area. Ideal for a franchisee, brand, owner user, or developer seeking to own a hard corner at the front edge of a redevelopment corridor with interim income in place.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
272 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
2 815 851 €
Prix par m²
10 358,70 €
Taux de capitalisation
4,96 %
RNE
139 544 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAP - Commercial
Stationnement
20 places (73,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 272 m²
- Local commercial
- Parcelle de terrain vacant
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 272 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 272 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2334-010-024 | Évaluation des aménagements | 1 353 216 € |
| Évaluation du terrain | 3 157 505 € | Évaluation totale | 4 510 721 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2334-010-024
Évaluation du terrain
3 157 505 €
Évaluation des aménagements
1 353 216 €
Évaluation totale
4 510 721 €
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Vidéos
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Visite 3D
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Présenté par
6202 Laurel Canyon Blvd
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