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6202 Laurel Canyon Blvd Local commercial | 272 m² | À louer | North Hollywood, CA 91606
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Restaurant indépendant de deuxième génération
- Coussin d'angle avec une exposition phénoménale
- Adjacent au nouveau développement de NoHo West
- Grand terrain de stationnement
- Signalisation disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 272 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quartier animé de North Hollywood, ce restaurant à service rapide bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'un complexe résidentiel et commercial récemment développé. Le bâtiment indépendant, stratégiquement situé au milieu d'une circulation piétonnière animée, offre une perspective attrayante pour tous les types de restaurateurs qui souhaitent tirer parti de la scène gastronomique florissante de la région. Ce qui distingue cette opportunité, c'est son positionnement avantageux à côté du nouveau développement, garantissant un flux constant de clients potentiels désireux de découvrir les dernières offres du quartier. De plus, la disponibilité d'un espace de restauration de deuxième génération dans le bâtiment élimine les obstacles habituels associés au lancement d'un nouvel établissement, permettant ainsi une entrée immédiate sur le marché. Cet avantage clé en main rationalise non seulement le processus de configuration, mais minimise également les temps d'arrêt, permettant aux opérateurs d'établir rapidement leur présence et de commencer à générer des revenus. Grâce à son emplacement idéal, à son infrastructure prête à fonctionner et à proximité d'un centre d'activités en plein essor, cette opportunité de restauration rapide offre une chance sans précédent aux restaurateurs en herbe de prospérer dans le paysage dynamique de North Hollywood. L'emplacement garantit un flux constant de trafic piétonnier provenant de divers groupes démographiques, y compris les résidents, les professionnels et les acheteurs, tandis que le l'atmosphère animée du quartier ajoute à l'attrait. Située au cœur d'une communauté dynamique reconnue pour sa diversité culturelle et son mode de vie actif, cette entreprise a le potentiel de devenir une pierre angulaire de la gastronomie, en tant que destination de choix pour des expériences culinaires pratiques et de haute qualité et en récoltant des bénéfices substantiels pour ses opérateurs.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6202 Laurel Canyon Blvd
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