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Matlock Village 6201 Matlock Rd Local commercial | 113 m² | À louer | Arlington, TX 76002
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Informations principales
- High Visibility, Foot Traffic, 41,500 Vehicles per Day through the intersection, 5 patient rooms with sinks, Ample parking, Generous TI allowance
- 2nd Gen Nail Salon
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 127 | 113 m² | 3,18 mètres | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 20 985 € /an 1 749 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 127
Excellent opportunity to lease a retail space currently setup for a nail salon in a high-visibility location with strong customer traffic. This space is well suited for nail technicians and other beauty professionals looking to establish or expand their business. The suite offers an open layout that can accommodate multiple manicure and pedicure stations, along with space for reception and waiting area. Large storefront windows provide great visibility and natural light, helping attract walk-in customers and create a welcoming atmosphere. Convenient parking and easy access make it simple for clients to visit. The location is surrounded by residential neighborhoods and nearby retail businesses that help drive consistent customer traffic. Features Retail storefront ideal for nail salon or beauty services Open layout for manicure and pedicure stations Reception and waiting area potential Large windows and natural light High visibility location Ample parking for customers Easy access from main roads Perfect for: Nail salon Lash or brow studio
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,18 mètres
- Nail salon plumbing installed
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 113 m² | Surface commerciale utile | 2 155 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 155 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Un centre commercial construit en 1987, d'une superficie d'environ 22 341 pieds carrés. Situé sur un terrain de 1,98 acre à l'intersection des chemins Matlock et Sublett, il connaît un volume de trafic élevé, ce qui renforce son attrait commercial. Le centre propose plusieurs espaces commerciaux et de bureaux en vitrine, les unités individuelles variant en taille. Par exemple, l'unité 131 comprend 1 233 pieds carrés, tandis que l'unité 117 offre 1 015 pieds carrés d'espace commercial. La propriété est classée « CS » (service communautaire) par la ville d'Arlington, ce qui permet une variété d'utilisations commerciales.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Realty Appreciation, Ltd.
Matlock Village | 6201 Matlock Rd
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