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6201 Blair Rd NW Industriel/Logistique 975 m² À vendre Washington, DC 20011 2 364 230 € (2 425,50 €/m²)

6201 Blair Rd NW, Washington, DC 20011

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ideal Owner-User Opportunity | Delivered 100% Vacant at Closing
  • Street Frontage of 113’6” | Ceiling Heights up to 18'9" | 1 At-Grade Rear Loading Dock
  • New TPO Roof Installed in 2017 | Includes 20-Year Transferrable Warranty
  • 8,992 SF of 1st-Level Space & 1,500-SF Mezzanine Level
  • PDR-1 By-Right Uses Include Manufacturing, Food & Beverage Production, Creative Office, & More
  • Significant Development Potential | Maximum of 38,990 Above-Grade FAR SF

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 6201 Blair Road NW, a 10,492-square-foot industrial building which includes an approximately 1,500-square-foot mezzanine level. The subject property has been well-maintained and has undergone several improvements since it was acquired by ownership in 2000. It is situated on an 11,140-square-foot lot zoned PDR-1, which allows an FAR of up to 3.5 by right. Permitted uses include light manufacturing, food and beverage production, warehousing, distribution, and repair services. The building will be delivered vacant at closing, providing an ideal opportunity for owner-users seeking industrial space in Washington, D.C.’s supply-constrained market.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 364 230 € Surface du lot 0,1 ha
Prix par m² 2 425,50 € Surface utile brute 975 m²
Type de vente Propriétaire occupant Nb d’étages 2
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 1958
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, showroom
  • Showroom
 Occupation Mono
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 1
Zonage PDR-1 - This designation encourages a mix of residential, commercial, and light industrial uses to foster cohesive communities.
Prix 2 364 230 €
Prix par m² 2 425,50 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, showroom
  • Showroom
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface utile brute 975 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1958
Occupation Mono
Nb de portes élevées/de chargement 1
Zonage PDR-1 - This designation encourages a mix of residential, commercial, and light industrial uses to foster cohesive communities.

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Mezzanine
  • Signalisation

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle PAR-0115-0180 Évaluation des aménagements 381 266 € (2024)
Évaluation du terrain 690 558 € (2024) Évaluation totale 1 071 824 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
PAR-0115-0180
Évaluation du terrain
690 558 € (2024)
Évaluation des aménagements
381 266 € (2024)
Évaluation totale
1 071 824 € (2024)
(202) 318-6800

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36976650

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6201 Blair Rd NW, Washington, DC 20011

Ce Manor Park Industriel/Logistique situé à 6201 Blair Rd NW, Washington, DC 20011 est actuellement disponible. Contactez Feldman Ruel pour plus d’informations.

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6201 Blair Rd NW
(202) 318-6800 x

6201 Blair Rd NW

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Ian Ruel
(202) 318-6800

Ryan Smith
(202) 318-6808

Brandon Shure
(202) 318-6829

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