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6201-6209 Montgomery Rd Local commercial | 169 m² | À louer | Cincinnati, OH 45213
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location in the heart of Pleasant Ridge Business District
- Fully renovated building with new façade, windows and modern systems
- Shell form – ready for your custom build-out
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6201 & 6205 | 169 m² | Négociable | 167,15 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 28 293 € /an 2 358 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 6201 & 6205
Unit 6201 & 6205: 1,822 SF in shell form. Ideal for boutique retail, café, studio, or creative office use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Easy access to I-71, Oakley and Kennedy Heights
- Excellent visibility, signage and walkability
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Hair Plus
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hair Plus | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 169 m² | Surface commerciale utile | 605 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 605 m² |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Bring your vision to life in this 1,822 SF corner retail space at one of Pleasant Ridge’s most dynamic intersections. Fully renovated inside and out, the building blends historic charm with modern upgrades, offering timeless character and updated systems throughout. This high-visibility corner location delivers outstanding street exposure, foot traffic, and a prime presence in one of Cincinnati’s most walkable and desirable neighborhoods. The suite is delivered in shell condition, providing a clean slate to create a custom space tailored to your business — ideal for boutique retail, café, restaurant, or creative studio use. Surrounded by neighborhood favorites such as Nine Giant Brewery and The Overlook Lodge, this location perfectly combines walkability, community energy, and modern convenience. Join the vibrant energy of Pleasant Ridge, where local businesses, dining, and culture come together to create a thriving neighborhood experience.
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6201-6209 Montgomery Rd
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