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Littletree Motel Property 62000 US Highway 40 Lot | Terrain commercial | 1,37 ha | À vendre | 3 020 395 € | Granby, CO 80446

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Highly travelled

Great for Multi Family or Gas Station

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime 3.38-Acre Development Opportunity - Granby, CO Exceptional 3.38-acre development parcel located directly off US Hwy 40 at Ten Mile Drive in Granby. Zoned HGB (Highway General Business), this rare offering supports a wide variety of by-right uses, including multifamily housing, automotive sales, office space, retail, restaurants, lodging, sporting establishments, and fuel stations—making it one of the most versatile commercial sites in the area. The property is being sold as-is, with no inspection or objection rights related to the existing motel. Standard land due diligence is permitted. Please do not disturb the motel guests or operator. Seller may subdivide if requested. This high-visibility location offers excellent traffic exposure & strong development potential.

Utilities Map

Foundation Cert_Littletree Garage

HGB Chapter 16.95 PERMITTED AND CONDITIONAL USES

Chapter 16.75 HIGHWAY AND GENERAL BUSINESS DISTRICT (HGB)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 020 395 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Appartements en copropriété Lots d’appartements – Subventionnée Concessionnaire automobile Banque Lavage de voitures Supérette En attente de développement Hôtel Développement de lots planifié Restaurant Station-service
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,37 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	HGB - Highway General Business

Prix	3 020 395 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Appartements en copropriété Lots d’appartements – Subventionnée Concessionnaire automobile Banque Lavage de voitures Supérette En attente de développement Hôtel Développement de lots planifié Restaurant Station-service
Surface totale du lot	1,37 ha
Zonage	HGB - Highway General Business

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 020 395 €	Surface du lot	1,37 ha
Prix par ha	2 208 153,42 €

Prix	3 020 395 €
Prix par ha	2 208 153,42 €
Surface du lot	1,37 ha

Prime 3.38-Acre Development Opportunity - Granby, CO Exceptional 3.38-acre development parcel located directly off US Hwy 40 at Ten Mile Drive in Granby. Zoned HGB (Highway General Business).

DESCRIPTION

Prime 3.38-Acre Development Opportunity – Granby, CO Exceptional 3.38-acre development parcel located directly off US Hwy 40 at Ten Mile Drive in Granby. Zoned HGB (Highway General Business), this rare offering supports a wide variety of by-right uses, including multifamily housing, automotive sales, office space, retail, restaurants, lodging, sporting establishments, and fuel stations—making it one of the most versatile commercial sites in the area. The property is being sold as-is, with no inspection or objection rights related to the existing on-site motel. Standard land due diligence is permitted. Please do not disturb the motel guests or operator. This high-visibility location offers excellent traffic exposure and strong development potential in a growing corridor. Seller may subdivide under the right circumstances. Contact the listing agent for additional information or to schedule a site visit.

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