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6200 University Ave Local commercial 611 m² À vendre Cedar Falls, IA 50613 874 667 € (1 430,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- NNN lease structure with tenant responsible for roof, parking lot, HVAC, taxes, insurance, and maintenance
- Located within Cedar Falls' dominant retail corridor anchored by major national retailers
- Major intersection location with combined traffic count of 42,000 cars per day
- Brand new renewal exercised in April 2026 bringing remaining lease term to slightly more than 5 years
- Within 2 miles of University of Northern Iowa with approximately 10,000 students
- Advance Auto Parts operates more than 4,000 locations across North America
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8913-18-355-005 | Évaluation des aménagements | 476 699 € |
| Évaluation du terrain | 329 459 € | Évaluation totale | 806 157 € |
Taxes foncières
Présenté par
6200 University Ave
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