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6200 Station Dr 6200 Station Dr Bureau 558 m² À vendre Bealeton, VA 22712 1 787 289 € (3 201,03 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ample On-Site Parking — 45 dedicated parking spaces provide convenience for staff, patients, and visitors
- Stabilized Investment with Income in Place — Currently leased through 2028, providing immediate cash flow and long-term income stability
- Turnkey Medical Office Opportunity — Fully built-out and operational medical office space, ready for continued use with minimal upfront investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 0.85-acre commercial property is improved by a 6,000-square-foot medical office building, ideally located just off US-17 and Station Drive. Zoned C-1, the site offers excellent visibility and accessibility in a growing corridor. The building features a highly functional medical layout, including 10 exam rooms (one configured as a procedure room), four offices, a lab/X-ray room, eight storage closets, a break room, three bathrooms, and a welcoming waiting area. Supported by 45 dedicated parking spaces, the property provides ample convenience for staff and patients. Currently leased through 2028, it offers stable income and a turnkey investment opportunity—ideal for both investors and future owner-users.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
558 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 787 289 €
Prix par m²
3 201,03 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
107 237 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
558 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-1
Stationnement
45 places (80,6 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Life Point
- Santé et assistance sociale
- 558 m²
- -
- Triple net
- Mai 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Life Point | Santé et assistance sociale | 558 m² | - | Triple net | Mai 2028 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6899-34-3014 | Évaluation des aménagements | 906 156 € |
| Évaluation du terrain | 378 139 € | Évaluation totale | 1 284 295 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6899-34-3014
Évaluation du terrain
378 139 €
Évaluation des aménagements
906 156 €
Évaluation totale
1 284 295 €
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