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Regency Square Tower 6200 Savoy Dr Bureau 20 944 m² 66 % Loué À vendre Houston, TX 77036

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement à valeur ajoutée
• Actuellement occupé à 64,40 % par une liste de locataires très diversifiée.
• Flux de trésorerie stables avec une hausse de la valeur ajoutée à mesure que le marché rebondit.
• Fort potentiel de location, illustré par environ 48 000 pieds carrés de nouveaux contrats de location signés depuis 2020.
• Réduction importante sur le coût de remplacement.
• Composition stratégique d'environ 60 locataires dont la valeur moyenne des baux est d'environ 2 593 pieds carrés, avec une forte concentration dans la location de services juridiques, d'ingénierie et financiers.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
20 944 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2009
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
12 étages
Surface type par étage
1 745 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Surface du lot
2,04 ha
Zonage
Commerical
Stationnement
790 places (0,1 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Property Manager sur place
  • Plancher surélevé
  • Restaurant
  • Système de sécurité

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Sous-sol
  • 535 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

L'espace est équipé d'un plancher technique surélevé et est prêt à être utilisé immédiatement.

  • 1er Ét.-bureau 150
  • 556 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureau est idéal pour les équipes ou les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de haute qualité pour se développer et prospérer.

  • 3e Ét.-bureau 330
  • 176 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Petit espace bien conçu avec une cuisine rénovée, une grande salle de conférence et des fenêtres du sol au plafond sur les trois côtés du bureau.

  • 3e Ét.-bureau 350
  • 529 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 505
  • 80 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Deux bureaux privés avec fenêtres et superbes vues.

  • 5e Ét.-bureau 520
  • 161 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite bénéficie d'un emplacement d'angle dans le bâtiment, d'une entrée spacieuse avec une fenêtre pour réceptionniste, ainsi que de bureaux privés avec fenêtres offrant de magnifiques vues.

  • 6e Ét.-bureau 600
  • 542 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cet espace de bureau est idéal pour les équipes ou les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de haute qualité pour se développer et prospérer.

  • 6e Ét.-bureau 615
  • 77 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau prêt à emménager. Sol en LVT haut de gamme dans tout l'espace. Grands bureaux pouvant accueillir plusieurs personnes. Fenêtres du sol au plafond pour une abondance de lumière naturelle.

  • 8e Ét.-bureau 802
  • 249 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cet espace de bureau est idéal pour les équipes ou les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de haute qualité pour se développer et prospérer.

  • 10e Ét.-bureau 1000
  • 1 703 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cet espace commercial impressionnant de 1 703 m² (18 333 pieds carrés), situé au 6200 Savoy Dr à Houston, offre un environnement polyvalent et moderne adapté à divers besoins professionnels. La disposition sur un seul étage présente un concept ouvert, offrant une grande flexibilité pour la personnalisation. De grandes fenêtres allant du sol au plafond bordent les murs extérieurs, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la skyline de Houston. L'intérieur arbore une palette de couleurs neutres avec des murs blancs rehaussés par des murs d'accent occasionnels en bleu sarcelle, créant une esthétique contemporaine. Le plafond suspendu est équipé de luminaires encastrés, garantissant un éclairage optimal dans tout l'espace. Le sol est recouvert d'une moquette durable à motifs dans des tons clairs avec des accents subtils de bleu, idéale pour les zones à fort passage.

  • 11e Ét.-bureau 1100
  • 957 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Grand bureau situé juste à côté de l'ascenseur avec des portes Hercule double équipées de serrures à code. De nombreux bureaux privés et un grand espace ouvert pour des postes de travail en open space.

  • 12e Ét.-bureau 1202
  • 414 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cet espace de bureau est idéal pour les équipes ou les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de haute qualité pour se développer et prospérer.

Espace Surface Type de bien État Disponible
Sous-sol 535 m² Bureau Espace brut Maintenant
1er Ét.-bureau 150 556 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 330 176 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 350 529 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 505 80 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 520 161 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 600 542 m² Bureau Construction partielle Maintenant
6e Ét.-bureau 615 77 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e Ét.-bureau 802 249 m² Bureau Construction partielle Maintenant
10e Ét.-bureau 1000 1 703 m² Bureau Construction partielle Maintenant
11e Ét.-bureau 1100 957 m² Bureau Construction achevée Maintenant
12e Ét.-bureau 1202 414 m² Bureau Construction partielle Maintenant

Sous-sol

Surface
535 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 150

Surface
556 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 330

Surface
176 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 350

Surface
529 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 505

Surface
80 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 520

Surface
161 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 600

Surface
542 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 615

Surface
77 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 802

Surface
249 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

10e Ét.-bureau 1000

Surface
1 703 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

11e Ét.-bureau 1100

Surface
957 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12e Ét.-bureau 1202

Surface
414 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface 535 m²
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

L'espace est équipé d'un plancher technique surélevé et est prêt à être utilisé immédiatement.

1er Ét.-bureau 150

Surface 556 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureau est idéal pour les équipes ou les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de haute qualité pour se développer et prospérer.

3e Ét.-bureau 330

Surface 176 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Petit espace bien conçu avec une cuisine rénovée, une grande salle de conférence et des fenêtres du sol au plafond sur les trois côtés du bureau.

5e Ét.-bureau 505

Surface 80 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Deux bureaux privés avec fenêtres et superbes vues.

5e Ét.-bureau 520

Surface 161 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite bénéficie d'un emplacement d'angle dans le bâtiment, d'une entrée spacieuse avec une fenêtre pour réceptionniste, ainsi que de bureaux privés avec fenêtres offrant de magnifiques vues.

6e Ét.-bureau 600

Surface 542 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Cet espace de bureau est idéal pour les équipes ou les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de haute qualité pour se développer et prospérer.

6e Ét.-bureau 615

Surface 77 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau prêt à emménager. Sol en LVT haut de gamme dans tout l'espace. Grands bureaux pouvant accueillir plusieurs personnes. Fenêtres du sol au plafond pour une abondance de lumière naturelle.

8e Ét.-bureau 802

Surface 249 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Cet espace de bureau est idéal pour les équipes ou les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de haute qualité pour se développer et prospérer.

10e Ét.-bureau 1000

Surface 1 703 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Cet espace commercial impressionnant de 1 703 m² (18 333 pieds carrés), situé au 6200 Savoy Dr à Houston, offre un environnement polyvalent et moderne adapté à divers besoins professionnels. La disposition sur un seul étage présente un concept ouvert, offrant une grande flexibilité pour la personnalisation. De grandes fenêtres allant du sol au plafond bordent les murs extérieurs, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la skyline de Houston. L'intérieur arbore une palette de couleurs neutres avec des murs blancs rehaussés par des murs d'accent occasionnels en bleu sarcelle, créant une esthétique contemporaine. Le plafond suspendu est équipé de luminaires encastrés, garantissant un éclairage optimal dans tout l'espace. Le sol est recouvert d'une moquette durable à motifs dans des tons clairs avec des accents subtils de bleu, idéale pour les zones à fort passage.

11e Ét.-bureau 1100

Surface 957 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Grand bureau situé juste à côté de l'ascenseur avec des portes Hercule double équipées de serrures à code. De nombreux bureaux privés et un grand espace ouvert pour des postes de travail en open space.

12e Ét.-bureau 1202

Surface 414 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Cet espace de bureau est idéal pour les équipes ou les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de haute qualité pour se développer et prospérer.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1048500000004
Évaluation du terrain
2 829 029 €
Évaluation des aménagements
5 872 852 €
Évaluation totale
8 701 882 €
  • ID de l’annonce: 34397821

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6200 Savoy Dr, Houston, TX 77036

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