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The Promenade At Bay Colony 6200 N Federal Hwy Espace disponible | 84–892 m² | Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plusieurs locataires nationaux du centre commercial tels que Bonefish Grill, 7-Eleven et T-Mobile.
- Excellente visibilité depuis la North Federal Hwy et Cypress Creek.
- Le centre commercial est situé dans un quartier aisé où le revenu médian des ménages est de 90 000 dollars dans un rayon de 3 miles.
- Plus de 780 pieds de façade donnant sur la rue la plus animée de Fort Lauderdale, la N Federal Hwy.
- La propriété présente une architecture haut de gamme, une gestion sur place et un grand panneau au milieu du centre offrant une visibilité élevée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6204 | 84 m² | Négociable | 325,01 € /m²/an 27,08 € /m²/mois 27 175 € /an 2 265 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6220 | 139 m² | Négociable | 301,79 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 42 056 € /an 3 505 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6274 | 111 m² | Négociable | 325,01 € /m²/an 27,08 € /m²/mois 36 233 € /an 3 019 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6282 | 557 m² | Négociable | 334,29 € /m²/an 27,86 € /m²/mois 186 341 € /an 15 528 € /mois | Triple net (NNN) |
6200-6310 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 6204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6200-6310 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 6220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6200-6310 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 6274
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6200-6310 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 6282
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 694
- International
- Beltone
- Santé
- 986
- National
- Black Rock Inc
- Restaurant
- 14
- National
- Bonefish Grill
- Restaurant
- 187
- National
- Einstein Bagels
- Bagels
- 947
- National
- T-Mobile
- Autres commerces
- 5 675
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 694 | International |
| Beltone | Santé | 986 | National |
| Black Rock Inc | Restaurant | 14 | National |
| Bonefish Grill | Restaurant | 187 | National |
| Einstein Bagels | Bagels | 947 | National |
| T-Mobile | Autres commerces | 5 675 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 892 m² | Façade | 237,74 m le N Federal Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 082 m² |
| Stationnement | 300 places | Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Magasins | 35 | Année de construction | 1978 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | US 1 |
| Espace total disponible | 892 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 35 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 237,74 m le N Federal Hwy |
| Surface commerciale utile | 6 082 m² |
| Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Rues transversales | US 1 |
À PROPOS DU BIEN
The Promenade at Bay Colony est un centre commercial haut de gamme dont les principaux locataires sont Bonefish Grill, Einstein Bagels et Beg for More Sushi. La Promenade est située à l'intersection de l'US1 et de Bayview Drive, juste au nord de Commercial Blvd sur la Federal Highway. De l'autre côté de la rue se trouve le centre médical Imperial Point et à quelques minutes des plages, de l'I-95 et de l'aéroport international de Fort Lauderdale.
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
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Présenté par
The Promenade At Bay Colony | 6200 N Federal Hwy
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