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620 Building 620 S Third St Bureau 7 560 m² À vendre Louisville, KY 40202 3 320 070 € (439,17 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This bank-owned, commercial property is a rare opportunity to acquire a historic asset in Downtown Louisville, KY. It is priced at a significant discount to appraised value and replacement cost. Located on South Third Street, the building is steps from major redevelopment projects and is perfectly suited for adaptive reuse — whether for office, residential, hospitality, or mixed-use.
Constructed circa 1905, the property offers more than 81,000 + square feet of existing space, blending traditional office layouts with distinctive historic features and a multifamily component. It’s a compelling opportunity for investors or developers to capitalize on current momentum in the downtown submarket.
With its bank-owned status, this asset offers an accelerated acquisition path and strong upside potential for buyers seeking value and vision. Located in a district undergoing major revitalization, it’s one of Louisville’s premier urban investment opportunities
Bank-Owned – below-market pricing
81,000 SF of flexible, mixed-use space
Historic structure with original character, built c. 1905
Ideal for owner-users, adaptive reuse, or redevelopment
Potential eligibility for Historic Tax Credits
Walkable to ample parking, downtown housing, and JCTC’s $90M+ campus investment
Constructed circa 1905, the property offers more than 81,000 + square feet of existing space, blending traditional office layouts with distinctive historic features and a multifamily component. It’s a compelling opportunity for investors or developers to capitalize on current momentum in the downtown submarket.
With its bank-owned status, this asset offers an accelerated acquisition path and strong upside potential for buyers seeking value and vision. Located in a district undergoing major revitalization, it’s one of Louisville’s premier urban investment opportunities
Bank-Owned – below-market pricing
81,000 SF of flexible, mixed-use space
Historic structure with original character, built c. 1905
Ideal for owner-users, adaptive reuse, or redevelopment
Potential eligibility for Historic Tax Credits
Walkable to ample parking, downtown housing, and JCTC’s $90M+ campus investment
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
7 560 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/1994
Prix
3 320 070 €
Prix par m²
439,17 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 260 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,17
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3 - Commerciale
Stationnement
10 places (1,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 013K01420000 | Évaluation des aménagements | 5 239 235 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 085 175 € (2024) | Évaluation totale | 6 324 410 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
013K01420000
Évaluation du terrain
1 085 175 € (2024)
Évaluation des aménagements
5 239 235 € (2024)
Évaluation totale
6 324 410 € (2024)
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