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620 S E St Local d'activités 2 042 m² À vendre San Bernardino, CA 92415 4 515 368 € (2 211,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- single government tenant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Newly renovated mix-use building on San Bernardino's highly traveled SE street, with high exposure and signage;
-New roof with 12 years warranty;
-Located in one of the fastest growing areas of southern California, and anchored by two fast food restaurants (Arby’s, and El Pollo Loco) offering high foot traffic and an established customer base;
-The building offers 21,977 square feet of commercial space, with over 18-foot ceilings;
-Single-Tenant County of San Bernardino Investment. Premier Credit Tenant;
-Long-Term Operating History. Proven Location: The County has occupied this site since 2001 (24-year operating history);
-Ideal 1031 Replacement Property: Very rare government secured lease;
-The County of San Bernardino Has an AA+ Credit Rating From Standard & Poors (S&P) and AAA Credit Rating From Fitch
-E-Commerce, Internet Resistant Tenant: Government services offer stability in the face of growing online sales
-4 Years Remaining and two more renew; 24-Year Operating History
-New roof with 12 years warranty;
-Located in one of the fastest growing areas of southern California, and anchored by two fast food restaurants (Arby’s, and El Pollo Loco) offering high foot traffic and an established customer base;
-The building offers 21,977 square feet of commercial space, with over 18-foot ceilings;
-Single-Tenant County of San Bernardino Investment. Premier Credit Tenant;
-Long-Term Operating History. Proven Location: The County has occupied this site since 2001 (24-year operating history);
-Ideal 1031 Replacement Property: Very rare government secured lease;
-The County of San Bernardino Has an AA+ Credit Rating From Standard & Poors (S&P) and AAA Credit Rating From Fitch
-E-Commerce, Internet Resistant Tenant: Government services offer stability in the face of growing online sales
-4 Years Remaining and two more renew; 24-Year Operating History
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 515 368 € | Surface du lot | 0,63 ha |
| Prix par m² | 2 211,54 € | Surface utile brute | 2 042 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Année de construction | 1988 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CG-1 - Le zonage commercial général autorise plusieurs types d'entreprises, notamment les bureaux, les épiceries, les commerces flexibles et à usage mixte. | ||
| Prix | 4 515 368 € |
| Prix par m² | 2 211,54 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,63 ha |
| Surface utile brute | 2 042 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CG-1 - Le zonage commercial général autorise plusieurs types d'entreprises, notamment les bureaux, les épiceries, les commerces flexibles et à usage mixte. |
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- County of San Bernardino
- Administration publique
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| County of San Bernardino | Administration publique | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0136-501-22 | Évaluation totale | 2 948 766 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 004 424 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 944 343 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0136-501-22
Évaluation du terrain
1 004 424 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 944 343 € (2025)
Évaluation totale
2 948 766 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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