620 S Calhoun St Local commercial 920 m² Inoccupé À vendre Fort Wayne, IN 46802 1 031 664 € (1 121,01 €/m²)

Ce magnifique bâtiment néo-roman en brique construit vers 1880 se trouve juste au coin de la rue du débarcadère historique et au cœur de tout ce qui se passe au centre-ville de Fort Wayne, dans l'Indiana ! L'approche du trottoir au bâtiment est toute nouvelle avec un nouveau mur de soutènement en CMU avec pied de page. Il y a deux portes à l'avant du bâtiment. La droite vous emmène au premier étage et au sous-sol. En entrant par la porte de gauche, vous trouverez un nouvel escalier très solide qui vous mènera aux 2e et 3e étages. L'escalier menant aux 2e et 3e étages mène à une entrée privée pour chaque étage et est prêt à accueillir vos propres idées, qu'elles soient résidentielles ou commerciales ! De nouvelles conduites d'eau ont été installées pour le bâtiment et une conduite d'eau de 2 pouces est prête à être utilisée pour la future extinction des incendies si nécessaire. Chaque étage dispose de son propre service électrique. Le gaz naturel est disponible au premier étage et pourrait être amené aux 2e et 3e étages. De nouveaux appareils de chauffage et de climatisation seront installés au premier étage en 2025.
Le premier étage est occupé par le restaurant populaire Bistro Nota. Espace rénové et confortable ! Vous trouverez une porte vitrée à l'avant qui s'ouvre pour s'asseoir à l'extérieur ou simplement pour permettre à l'air frais de circuler à l'intérieur. En suivant le chemin menant à l'arrière de cet étage, vous découvrirez également une porte de livraison basculante donnant également sur l'allée.
Le DEUXIÈME étage possède sa propre entrée privée, ses planchers en bois d'origine, ses murs en brique et en plâtre, son plafond en tôle d'origine, son nouveau mur de fenêtre écoénergétique orienté au nord qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Vous trouverez également une superbe vue sur la rue Calhoun pour regarder les défilés et les feux d'artifice. Pour couronner le tout, un plan résidentiel est disponible !
Le TROISIÈME étage dispose d'une entrée privée, d'une généreuse terrasse sur le toit, d'un plafond incliné de 14 pieds avec des solives de plafond d'origine laissées en place pour un loft idéal, de planchers de bois d'origine, de murs en briques apparentes et d'un plan d'étage résidentiel disponible ! Cependant, étant à usage mixte, il pourrait également s'agir d'un espace commercial incroyable !