Votre e-mail a été envoyé.
620 NW 16th Ave Bureaux/Local commercial | 1 126 m² | À louer | Gainesville, FL 32601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Freestanding 12,120 SF commercial building with highly adaptable open floor plan.
- Excellent location minutes from the University of Florida with strong surrounding activity and population density
- Approx. 40 on-site parking spaces — well suited for indoor recreation and high-traffic uses
- New U6 zoning allowing a wide range of uses including retail, indoor recreation, experiential concepts, restaurant, and office, medical, education.
- Ownership open to flexible terms and build-out considerations for qualified tenants.
- Distinctive exterior featuring a professionally commissioned mural creating a unique branding opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 126 m² | 1-5 Ans | 102,71 € /m²/an 8,56 € /m²/mois 115 650 € /an 9 637 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
PROPERTY HIGHLIGHTS For Lease or For Sale Highly flexible, open-span floor plan suitable for a wide range of commercial and experiential uses including indoor recreation. New U6 zoning significantly expands permitted uses, enhancing long-term value and marketability Single-story configuration allows efficient layouts, easy access, and broad adaptability Professionally commissioned exterior mural by a recognized artist — strong identity and visual presence Freestanding building with excellent street exposure and signage opportunities Ample on-site parking (40 spaces) — a notable advantage for indoor recreation, retail, or service uses Adaptable interior ideal for creative buildouts, training, or customer-focused operations
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Professional Mural, Spacious Interiors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 126 m² | Surface commerciale utile | 1 255 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 126 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 255 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
La propriété est ouverte à des conditions flexibles et à des aménagements personnalisés pour les locataires qualifiés. Ce bâtiment commercial indépendant de 1 126 m² (12 120 pieds carrés) offre une opportunité rare de louer un espace hautement adaptable dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Gainesville. Le bâtiment dispose d'un grand plan ouvert, d'un parking spacieux et d'une façade distinctive ornée d'une fresque professionnelle, offrant une excellente opportunité visuelle et de branding. Le récent zonage U6 permet une grande variété d'usages autorisés, notamment les loisirs en intérieur, les concepts expérientiels, le commerce de détail, les restaurants, les bureaux et les entreprises orientées vers les services. La disposition du bâtiment et ses caractéristiques sont particulièrement adaptées aux activités de loisirs en intérieur et aux usages centrés sur la clientèle, tout en restant suffisamment flexibles pour accueillir des locataires commerciaux plus traditionnels. Proposé à 11,00 $/m² NNN, ce bien représente une opportunité de location attrayante pour les opérateurs recherchant de l'espace, de la visibilité, une flexibilité de zonage et une proximité avec l'Université de Floride.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Property Management
620 NW 16th Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.