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620 N Jefferies Blvd Local commercial 267 m² À vendre Walterboro, SC 29488 2 350 854 € (8 804,59 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Attractive 20-Year NNN Lease with Annual Escalations
- Large Franchisee - 115-unit Operator
- 3.0x EBITDAR Ratio since 225 Remodel
Résumé analytique
Newly remodeled Wendy's located on N. Jefferies Boulevard in Walterboro, the county seat of Colleton County. The site benefits from roughly 16,900 vehicles per day, a position across from the city and county government complex, and established national co-tenants including McDonald's, Hardee's, Belk and Tractor Supply.
The property is held on an absolute NNN lease with 20 years of term remaining through April 2046, followed by three five-year renewal options and no landlord responsibilities. Rent increases 1.5% annually, rising from $160,977 to $213,609 over the term. The lease is guaranteed by Carolina Restaurant Group, a 115-unit Wendy's franchisee.
The building was fully remodeled in 2025, and the unit has maintained 3.0x EBITDAR-to-rent coverage since the remodel.
The property is held on an absolute NNN lease with 20 years of term remaining through April 2046, followed by three five-year renewal options and no landlord responsibilities. Rent increases 1.5% annually, rising from $160,977 to $213,609 over the term. The lease is guaranteed by Carolina Restaurant Group, a 115-unit Wendy's franchisee.
The building was fully remodeled in 2025, and the unit has maintained 3.0x EBITDAR-to-rent coverage since the remodel.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
267 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2025
Prix
2 350 854 €
Prix par m²
8 804,59 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
141 051 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,44 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
UD
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-07-00-083 | Évaluation des aménagements | 810 503 € |
| Évaluation du terrain | 153 338 € | Évaluation totale | 963 842 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-07-00-083
Évaluation du terrain
153 338 €
Évaluation des aménagements
810 503 €
Évaluation totale
963 842 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
620 N Jefferies Blvd
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