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620 King Edward St Bureaux/Local commercial | 139–604 m² | À louer | Winnipeg, MB R3H 0P2
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Informations principales
- 6,500 SF ± total unit size
- 3-phase power
- Surrounded by amenities and high daily traffic
- M2 zoning – office & retail friendly
- Paved lot
- Minutes from Winnipeg International Airport
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 102,27 € /m²/an 8,52 € /m²/mois 47 507 € /an 3 959 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 139 m² | Négociable | 102,27 € /m²/an 8,52 € /m²/mois 14 252 € /an 1 188 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in Central St. James, this property offers outstanding exposure and accessibility, just minutes from Winnipeg International Airport and Polo Park Shopping Centre. Situated within one of Winnipeg’s fastest-growing retail and commercial nodes, it is an excellent opportunity for new or expanding office, retail, or service-oriented businesses. With heavy drive-by traffic, strong visibility, and prominent signage opportunities, the property provides exceptional brand exposure. Available immediately. Building Size • Total Unit Size: 6,500 sq. ft. ± Main Floor: 5,000 sq. ft. ± Second Floor: 1,500 sq. ft. ± Features • M2 Zoning • 3-phase power • Paved lot • Pylon signage • Grade-level overhead door • 15 parking stalls Ideal for businesses seeking a high-exposure, well-connected office or retail location in a thriving commercial area. Call Tony at 204-952-1970 to book a viewing or to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- M2 zoning – office & retail friendly
- High-traffic, high-exposure location
- Minutes from Winnipeg International Airport
- Pylon signage for high visibility
- Central St. James – prime commercial node
- Ideal for retail, office, or service businesses
2e étage
Position your business in one of Winnipeg’s most dynamic retail corridors. This two-story storefront offers exceptional visibility along Portage Avenue, a major east-west thoroughfare connecting downtown to vibrant residential neighborhoods. With its prominent façade and expansive windows, the property provides outstanding branding opportunities to capture both pedestrian and vehicular traffic. The space features a flexible layout ideal for a variety of retail concepts, boutique showrooms, or service-oriented businesses. High ceilings and abundant natural light create an inviting atmosphere for customers, while the two-level configuration allows for creative merchandising or office integration. The property is surrounded by established retailers, restaurants, and local amenities, ensuring strong foot traffic and a built-in customer base. Located minutes from downtown Winnipeg, the site benefits from excellent transit access and proximity to major routes, including Route 90 and the Trans-Canada Highway. The surrounding area is a thriving mix of residential and commercial development, appealing to businesses seeking visibility in a high-growth market. Ample street parking and nearby public transit stops enhance convenience for customers and staff alike. This is an outstanding opportunity for retailers looking to elevate their presence in a strategic, high-traffic location within Winnipeg’s urban core.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Prime frontage on Portage Avenue
- Two-story configuration
- Surrounded by established businesses
- Excellent connectivity to downtown
- Prominent signage opportunities
- Excellent connectivity to major highways
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
Located in Central St. James, this property offers outstanding exposure and accessibility, just minutes from Winnipeg International Airport and Polo Park Shopping Centre. Situated within one of Winnipeg’s fastest-growing retail and commercial nodes, it is an excellent opportunity for new or expanding office, retail, or service-oriented businesses. With heavy drive-by traffic, strong visibility, and prominent signage opportunities, the property provides exceptional brand exposure. Available immediately. Building Size • Total Unit Size: 6,500 sq. ft. ± Main Floor: 5,000 sq. ft. ± Second Floor: 1,500 sq. ft. ± Features • M2 Zoning • 3-phase power • Paved lot • Pylon signage • Grade-level overhead door • 15 parking stalls Ideal for businesses seeking a high-exposure, well-connected office or retail location in a thriving commercial area. Call Tony at 204-952-1970 to book a viewing or to learn more.
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
BAT Properties
620 King Edward St
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