Kennedy Drive Professional Center | 620 Hinesburg Rd
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Kennedy Drive Professional Center 620 Hinesburg Rd Bureau 1 875 m² 100 % Loué À vendre South Burlington, VT 05403 4 885 875 € (2 606,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,23 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement A+
- Crédit National Tenant
- Entièrement loué avec des baux à long terme
- Bâtiment de classe A
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une occasion rare d'acheter un immeuble de bureaux de classe A, clé en main, avec flux de trésorerie, dans un emplacement A+. Situé à une intersection à quatre feux à l'angle de Kennedy Drive et de Hinesburg Road, c'est l'un des bâtiments les plus accessibles du comté de Chittenden. Le bâtiment de 3 étages est entièrement occupé par quatre locataires à crédit : NFP (propriété d'Aon), Business Resource Services, Northeast Insurance Broker Services et Northeast Benefits Management, LLC.NFP, le plus gros locataire, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans.
En 2014, le 620 de la route Hinesburg a fait l'objet de rénovations importantes, notamment de nouvelles fenêtres, un aménagement intérieur, etc. Un nouveau système d'alarme incendie a été installé en 2019, ainsi que la tour de refroidissement et le puisard. En 2021, des rénovations supplémentaires ont eu lieu à l'intérieur des 1er et 2e étages.
En 2014, le 620 de la route Hinesburg a fait l'objet de rénovations importantes, notamment de nouvelles fenêtres, un aménagement intérieur, etc. Un nouveau système d'alarme incendie a été installé en 2019, ainsi que la tour de refroidissement et le puisard. En 2021, des rénovations supplémentaires ont eu lieu à l'intérieur des 1er et 2e étages.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 875 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1988/2014
Prix
4 885 875 €
Prix par m²
2 606,10 €
Taux de capitalisation
7,23 %
RNE
353 039 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
625 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
R7-NC - Résidentiel 7 - Quartier commercial
Stationnement
71 places (37,87 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | (188) 0860-00620 | Évaluation des aménagements | 2 280 483 € |
| Évaluation du terrain | 358 828 € | Évaluation totale | 2 639 311 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
(188) 0860-00620
Évaluation du terrain
358 828 €
Évaluation des aménagements
2 280 483 €
Évaluation totale
2 639 311 €
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