Sherman 2nd Tier Commercial Land | 620 Graham Drive
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Sherman 2nd Tier Commercial Land 620 Graham Drive Lot | Terrain commercial | 2,82 ha | À vendre | 678 568 € | Sherman, TX 75092
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans l'explosion de Sherman, derrière le centre-ville de Sherman, au NWQ US-75 et à l'US-82
- Convient pour le stockage, Flex, IOS, l'industrie légère, mais pas pour les applications multifamiliales
- 6,9882 acres bruts, 5,2 acres net de puits, roulant, sans inondation, zoné commercial, tous les services publics
- Contactez Wayne.Burgdorf pour obtenir une brochure PDF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est située dans le centre-nord de Sherman, qui connaît une croissance fulgurante, notamment l'agrandissement d'une usine de puces de 30 milliards de dollars de Texas Instruments, une usine de plaquettes de silicium Globitech de 5 milliards de dollars et une usine Apple en pleine expansion. Il est spécifiquement situé au nord-ouest de l'US-75 et de l'US-82, derrière le centre-ville de Sherman et compte de nombreux points d'ancrage et détaillants. Un complexe d'appartements de 340 unités est en construction au nord. Les démos sont solides. Le site a une façade et un accès sur Graham Drive. Aucun deuxième point d'accès n'a été créé mais pourrait probablement passer par le centre-ville de Sherman. 6,9882 acres par enquête, pente douce, pas d'inondation, zone commerciale C-1, eau et égouts à proximité. Puits de pétrole vertical actif sur la section nord, zone tampon « sans structure » de 200 pieds, le reste de la surface à libérer. Le terrain net est de ± 5,2 acres.
Au prix de 800 000$. Toute utilisation à densité moyenne ou élevée fera l'objet d'une restriction. Convient pour le rangement, la flexibilité, etc.
Au prix de 800 000$. Toute utilisation à densité moyenne ou élevée fera l'objet d'une restriction. Convient pour le rangement, la flexibilité, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 678 568 € | Surface du lot | 2,82 ha |
| Prix par ha | 240 226,07 € |
| Prix | 678 568 € |
| Prix par ha | 240 226,07 € |
| Surface du lot | 2,82 ha |
Site autoroutier de deuxième niveau derrière le centre-ville de Sherman. Le site de 6,9882 acres convient à l'entreposage, à la flexibilité ou à un développement similaire.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 983 624 € | Évaluation totale | 983 624 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
983 624 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
983 624 €
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