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Small Business Complex 620 E Beale St Bureau 235 m² 100 % Loué À vendre Kingman, AZ 86401 451 544 € (1 923,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,94 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beale Street Office Complex is a multi-tenant commercial investment encompassing three versatile properties with redevelopment potential.
- Discover a unique multi-tenant space with character at the small business units, showcasing a high-occupancy rate.
- Rear private office space with dedicated parking offers added convenience and is ideal for small businesses or rental investments.
- In the heart of Downtown Kingman, walkable to dining, shopping, entertainment, and residential neighborhoods.
- Direct access to Interstate 40 and the Kingman Train and Amtrak station provides connections throughout AZ, NV, and CA.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux et 7 petites unités
La maison Kayser (vers 1940), 616 rue Beale, avec une grande entrée, une réunion/un bureau à côté, un petit bureau, une salle de bains, deux petits bureaux à l'arrière et une salle de rangement. Environ 1 209 pieds carrés, entièrement loués pour 1 400 dollars par mois.
Les anciennes « maisons chinoises » (vers 1920), 620 Beale Street (cheminots de l'époque), 6 petites unités sur une voie et une petite maison indépendante à l'arrière. Total : environ 1318 pieds carrés Chacun est loué à une moyenne de 340$ par mois.
La maison Kayser (vers 1940), 616 rue Beale, avec une grande entrée, une réunion/un bureau à côté, un petit bureau, une salle de bains, deux petits bureaux à l'arrière et une salle de rangement. Environ 1 209 pieds carrés, entièrement loués pour 1 400 dollars par mois.
Les anciennes « maisons chinoises » (vers 1920), 620 Beale Street (cheminots de l'époque), 6 petites unités sur une voie et une petite maison indépendante à l'arrière. Total : environ 1318 pieds carrés Chacun est loué à une moyenne de 340$ par mois.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 917 €
|
178,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 917 €
|
178,55 €
|
| Taxes |
1 862 €
|
7,93 €
|
| Frais d’exploitation |
8 711 €
|
37,10 €
|
| Total des frais |
10 572 €
|
45,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 345 €
|
133,52 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 917 € |
| Annuel par m² | 178,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 917 € |
| Annuel par m² | 178,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 862 € |
| Annuel par m² | 7,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 711 € |
| Annuel par m² | 37,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 572 € |
| Annuel par m² | 45,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 345 € |
| Annuel par m² | 133,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
235 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
451 544 €
Prix par m²
1 923,38 €
Taux de capitalisation
6,94 %
RNE
31 345 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
235 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C2 - Entreprise communautaire
Stationnement
6 places (25,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Separate list on demand
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- Simple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Separate list on demand | Services administratifs et de soutien | - | - | Simple net | - |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
2 409
19 870
35 846
2024 Population
2 206
18 501
34 279
Croissance démographique 20–24
-8,4 %
-6,9 %
-4,4 %
2020 foyers
979
8 065
14 486
2024 foyers
883
7 501
13 839
Croissance des foyers 20–24
-9,8 %
-7,0 %
-4,5 %
Âge moyen
43
43
44
Revenu médian du foyer
35 714 $
45 921 $
50 379 $
Employés de jour
2 780
13 546
18 167
Total des entreprises
314
1 684
2 257
Diplôme universitaire et supérieur
14 %
16 %
20 %
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 264 770 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 101 584 € (2026) | Impôts annuels | 1 862 € (7,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 163 186 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
101 584 € (2026)
Évaluation des aménagements
163 186 € (2026)
Évaluation totale
264 770 € (2026)
Impôts annuels
1 862 € (7,93 €/m²)
Année d’imposition
2025
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