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620 1st Ave NW Bureau | 437 m² | À louer | Airdrie, AB T4B 2R3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4,700 sq ft commercial condo
- Modern, accessible, and move-in ready
- Prime downtown corner location
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Prime Corner Commercial Bay in Airdrie’s Downtown Core – For Sale or Lease. Exceptional opportunity to own or lease a premium corner unit commercial condo bay in a professionally managed complex along bustling 1st Avenue, just minutes from Airdrie’s vibrant downtown core. This expansive unit offers over 4,700 sq ft of office space, zoned M3 – Downtown Core Mixed Use District, allows for flexible business development in a high-exposure location. Available for lease at $27.00 per sq ft, the total monthly rent is $10,575 plus NNN, based on a 5-year escalating lease. The 2024 property taxes are approximately $1,905.75/month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Aire de réception
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 14 | 437 m² | Négociable | 182,20 € /m²/an 15,18 € /m²/mois 79 558 € /an 6 630 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 14
| Surface |
| 437 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 182,20 € /m²/an 15,18 € /m²/mois 79 558 € /an 6 630 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 14
| Surface | 437 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 182,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Prime Corner Commercial Bay in Airdrie’s Downtown Core – For Sale or Lease. Exceptional opportunity to own or lease a premium corner unit commercial condo bay in a professionally managed complex along bustling 1st Avenue, just minutes from Airdrie’s vibrant downtown core. This expansive unit offers over 4,700 sq ft of office space, zoned M3 – Downtown Core Mixed Use District, allows for flexible business development in a high-exposure location. Available for lease at $27.00 per sq ft, the total monthly rent is $10,575 plus NNN, based on a 5-year escalating lease. The 2024 property taxes are approximately $1,905.75/month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Aire de réception
APERÇU DU BIEN
Located in the heart of Airdrie’s bustling downtown core, 620 1st Ave NW presents a rare opportunity to own or lease a premium corner commercial condo bay in a professionally managed complex. This expansive 4,700 sq ft office space is zoned M3 – Downtown Core Mixed Use District, offering exceptional flexibility for a wide range of business uses. Built in 2006, the one-story building features modern amenities including partitioned offices, air conditioning, Wi-Fi, and wheelchair accessibility. With excellent visibility along a high-traffic corridor and surrounded by established tenants such as legal, financial, and healthcare professionals, this property is ideal for businesses seeking exposure and convenience in a vibrant, walkable location.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Airdire Lawyers
- -
- 1er
- Bloom Narratives
- -
- 1er
- Care Psychology
- -
- 1er
- Co-operators
- Finance et assurances
- 1er
- Grit Psychology Inc.
- -
- 1er
- Jennings Family Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Members Of Parliament
- Administration publique
Présenté par
620 1st Ave NW
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