Dollar General | 62 W State Road 4
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Dollar General 62 W State Road 4 Local commercial 845 m² À vendre Hoisington, KS 67544 786 509 € (930,32 €/m²) Taux de capitalisation 8,51 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NN de 15 ans | Responsabilités minimales du propriétaire
- 3 options (5 ans) | Augmentations pour chaque option
- Population de Ten Mile : 6 459
- 2009 Conçu sur mesure | Rénovation récente
- Revenu du ménage de Three Mile : 61 224$
- 3 269 voitures par jour | Sur l'artère principale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce magasin général de 9 100 dollars carrés construit sur mesure, situé au Kansas, dans la ville de Hoisington. La propriété est sécurisée par un bail NN récemment renouvelé laissant un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient 3 options (5 ans) de renouvellement, chacune assortie d'une augmentation du taux de location. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », ce qui est classique ? Ed a obtenu la note Investment Grade.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur l'autoroute 281, qui accueille 3 269 voitures par jour. La population à 16 miles du site est de 6 459 habitants tandis que le revenu moyen des ménages à cinq miles est de 61 224 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la ? Solidité financière et avantages avérés ? stabilité du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Les prix catalogue sont-ils ? obtient un taux de capitalisation de 8,51 % sur la base d'un bénéfice net de 78 598$.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur l'autoroute 281, qui accueille 3 269 voitures par jour. La population à 16 miles du site est de 6 459 habitants tandis que le revenu moyen des ménages à cinq miles est de 61 224 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la ? Solidité financière et avantages avérés ? stabilité du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Les prix catalogue sont-ils ? obtient un taux de capitalisation de 8,51 % sur la base d'un bénéfice net de 78 598$.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
786 509 €
Prix par m²
930,32 €
Taux de capitalisation
8,51 %
RNE
66 903 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,40 ha
Façade
60 m sur State Route 4
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 089-32-0-00-00-008.00-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 4 025 € | Évaluation totale | 4 025 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
089-32-0-00-00-008.00-0
Évaluation du terrain
4 025 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 025 €
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