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62 Rue Tiquetonne Bureau 96 m² À vendre 75002 Paris 1 200 000 € (12 500,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Loft commercial/bureaux à vendre occupé/Étienne Marcel - A proximité immédiate du métro et de la rue du Louvre et de la rue Etienne Marcel,
Au rez-de-chaussée sur cour d' un immeuble de bon standing. OFFICE vous propose un local commercial à la vente occupé par un excellent locataire et en exclusivité répartie comme suit: -Rez-de de chaussée de 52 m2 composé d' un espace ouvert d' un bureau cloisonné d environ 6m2 et d un sous-sol de 44m2 directement accessible avec un escalier intérieur desservant un espace ouvert et un sanitaire.
Loyer en principal: 68400€/an/HC/HT
Toutes les charges locatives et fiscalités refacturées aux locataires.
Rentabilité: 5,7%
Locaux vendus occupé par un excellent locataire bail neuf 3/6/9 à partir du 12/09/2025.
Au rez-de-chaussée sur cour d' un immeuble de bon standing. OFFICE vous propose un local commercial à la vente occupé par un excellent locataire et en exclusivité répartie comme suit: -Rez-de de chaussée de 52 m2 composé d' un espace ouvert d' un bureau cloisonné d environ 6m2 et d un sous-sol de 44m2 directement accessible avec un escalier intérieur desservant un espace ouvert et un sanitaire.
Loyer en principal: 68400€/an/HC/HT
Toutes les charges locatives et fiscalités refacturées aux locataires.
Rentabilité: 5,7%
Locaux vendus occupé par un excellent locataire bail neuf 3/6/9 à partir du 12/09/2025.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 089 €
|
0,10 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 089 €
|
0,10 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 089 € |
| Annuel par m² | 0,10 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 089 € |
| Annuel par m² | 0,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
96 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1885
Prix
1 200 000 €
Prix par m²
12 500,00 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
1 578 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,18 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Local à vélos
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bureau de 73 m², situé au 1er étage, se compose d'une entrée, de trois bureaux, d'un espace archives, d’une cuisine et d’un sanitaire. Il offre un cadre élégant avec parquet, moulures, cheminées, et un bon niveau d’équipement (câblage informatique, fibre, chauffage au gaz).
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 73 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 73 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 73 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau de 73 m², situé au 1er étage, se compose d'une entrée, de trois bureaux, d'un espace archives, d’une cuisine et d’un sanitaire. Il offre un cadre élégant avec parquet, moulures, cheminées, et un bon niveau d’équipement (câblage informatique, fibre, chauffage au gaz).
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