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Blue Back Square 62 Memorial Rd Espace disponible | 93–1 513 m² | Local commercial | West Hartford, CT 06107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime foot traffic
- National cotenancy
- Office adjacent retail space
- successful restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 301 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 93 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B60 | 112 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau C20 | 214 m² | 4,42 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau D-50A, D-50B | 111 – 353 m² | 5,64 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau D10 | 440 m² | 5,64 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
65 Memorial Rd - 1er étage
3,244 sq. ft. Restaurant space available at Blue Back square in April of 2026.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
85-111 Memorial Rd - 1er étage
Prime space available on Memorial Rd across from Crate & Barrel and Solidcore. 19' of frontage at 1,000 sq. ft.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
65 Memorial Rd - 1er étage – Bureau B60
1,201 sq. ft. space adjacent to a busy Solidcore studio with excellent visibility and frontage on Memorial Rd at Blue Back Square.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
65 Memorial Rd - 1er étage – Bureau C20
Fully built-out wine bar with kitchen available at Blue Back Square. The space has one entrance on Memorial Rd and one inside the lobby of a fully leased 144,000 sq. ft. office building. Seeking experienced operators to take on this exciting second gen restaurant opportunity at a busy urban location.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,42 mètres
65 Memorial Rd - 1er étage – Bureau D-50A, D-50B
3,800 sq. ft. retail or restaurant suite with heavy foot traffic and easy access to parking garage. Can be demised for two tenants with flexible size options between 1,200 and 3,800 sq. ft.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Plafonds finis: 5,64 mètres
65 Memorial Rd - 1er étage – Bureau D10
Fully built-out restaurant space. Perfect for Restaurateur seeking a 2nd gen opportunity in a densely populated urban setting.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,64 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BLUE BACK SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Apella Wealth
- Service d’investissement
- 5
- National
- Ares Management
- Service d’investissement
- 39
- International
- Beazley
- Assurance
- 19
- International
- Crate & Barrel
- Enseigne
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- -
- Lockton Companies
- Assurance
- 85
- International
- Playa Bowls
- Aliments naturels
- 264
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apella Wealth | Service d’investissement | 5 | National |
| Ares Management | Service d’investissement | 39 | International |
| Beazley | Assurance | 19 | International |
| Crate & Barrel | Enseigne | - | - |
| Lockton Companies | Assurance | 85 | International |
| Playa Bowls | Aliments naturels | 264 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 513 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | Memorial Rd |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 16 983 m² |
| Stationnement | 1803 places | Surface totale du terrain | 9,07 ha |
| Magasins | 37 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 1 513 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 1803 places |
| Magasins | 37 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | Memorial Rd |
| Surface commerciale utile | 16 983 m² |
| Surface totale du terrain | 9,07 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Blue Back Square is located in West Hartford, CT, adjacent to the capital city of Hartford and halfway between Boston (100 miles NE) and New York City (100 miles SW). West Hartford is an affluent, densely populated suburban community known for its top-ranked education systems, historic charm and an active downtown. The property is situated adjacent to the area’s “main street” commercial core, West Hartford Center. With treelined streets, unique boutiques and an array of dining and shopping options, West Hartford Center is a premier commercial destination in the Hartford area. Blue Back Square serves as the contemporary counterpart to West Hartford Center, and together the two nodes create a synergistic and diverse commercial offering for local residents and visitors alike. Blue Back Square is an approximately 450,000 SF midrise, urban-style, mixed-use development. Uses at the property include a mix of traditional office, creative office (co-working), medical office, retail, condos and residential apartments. Adjacent to the project is a highly successful Whole Foods grocer, as well as the recently built upscale 114-room, 3.5-star Delamar Hotel. Blue Back Square’s diverse tenancy mix creates a synergistic effect amongst each of the uses, resulting in a true work/live/play community. Major retail tenants include Crate & Barrel (36,000 SF), Barnes & Noble (27,000 SF), Cinepolis Luxury Cinemas (21,500 SF), Cheesecake Factory (9,575 SF), Boqueria (4,456 SF) and Fleming’s Prime Steakhouse (7,101 S). Major office tenants include Hartford Hospital (58,000 SF), Ares Management (20,200 SF), Beazley Insurance (19,000 SF), Lockton Companies (22,100 SF) and the Regus co-working concept, Spaces (25,700 SF).
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Blue Back Square | 62 Memorial Rd
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