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62 La Grange Ave Industriel/Logistique 1 890 m² 100 % Loué À vendre Rochester, NY 14613 1 294 305 € (684,98 €/m²)

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Résumé analytique

62 LaGrange Ave is a well-positioned industrial investment opportunity in Rochester’s west side industrial corridor, offering 20,339 SF on 1.59 acres with a well maintained office, 18’ clear heights and an exceptional 14 drive-in doors, providing strong functionality for a wide range of industrial and service users. The high door count supports flexible operations, efficient circulation, and strong leasing appeal for small-bay industrial tenants. Strategically located just minutes from I-490 and I-390 with direct access to the NYS Thruway (I-90), the property offers excellent regional connectivity to downtown Rochester, Greater Rochester International Airport, and Monroe County’s primary distribution routes, making it a compelling opportunity for both investors and owner-users seeking long-term value in an established industrial market.

62 La Grange Ave OM

Informations sur l’immeuble

Prix	1 294 305 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	684,98 €	Année de construction	2002
Type de vente	Investissement	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	14
Surface du lot	0,64 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	1 890 m²
Zonage	M-1 Industrial District - Le district industriel M-1 favorise le maintien et la croissance des opportunités d'emploi en fournissant des zones destinées à un large éventail d'utilisations industrielles.

Prix	1 294 305 €
Prix par m²	684,98 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,64 ha
Surface utile brute	1 890 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2002
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	14
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-1 Industrial District - Le district industriel M-1 favorise le maintien et la croissance des opportunités d'emploi en fournissant des zones destinées à un large éventail d'utilisations industrielles.