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Vacant 5-Family in Harlem with Elevator 62 E 131st St 5 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne New York, NY 10037
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 62 E 131st Street presents a six-story, five-unit brownstone apartment building with interior adaptability and untapped value-add potential.
- Ideal for a user/investor who may occupy one/ two units and generate income, a single-family conversion, or be sold individually as a condo/ co-op.
- The property benefits from being in a protected tax class 2A, which results in lower taxes; a complete Certificate of Occupancy is expected by EOY.
- Within the East Harlem neighborhood of Manhattan, a cultural hub between Central Park and the Bronx.
- East Harlem residents who work in Midtown or Downtown are attracted to the area due to the access to so many train stations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Besen Partners, as exclusive agent for Ownership, is pleased to offer for sale 62 East 131st Street, New York, New York 10037, located on the south side of East 131st Street between Park and Madison Avenues in the East Harlem neighborhood of Manhattan.
Built circa 1926 and fully renovated in 2013, this six-story, elevator-served multifamily brownstone building features five spacious, free-market apartments totaling 6,013 square feet. These 900-square-foot spacious one-bedroom units (with individual elevator access) may be converted into two-bedroom units, creating additional value for future ownership. The property is newly gut-renovated and will be delivered vacant. A new elevator was installed, which provides keyed access to each individual unit on each floor.
East Harlem is a neighborhood of Upper Manhattan in New York City, north of the Upper East Side and bounded by 96th Street to the south, Fifth Avenue to the west, and the East and Harlem Rivers to the east and north. Despite its name, it is not considered part of Harlem proper, but it is one of the neighborhoods included in the broader area known as Greater Harlem. The community is notable for its contributions to the recognition of Latin culture.
According to CoStar analytics, the densely populated 2-mile radius is home to a growing population of approximately 613,674 residents, with an average household income exceeding $75,000. Approximately 65% of the realm’s households consist of one- or two-person units, and 87% of the overall housing units are renter-occupied – aligning with the subject’s build-out and capabilities.
62 E 131st Street is a premier investment opportunity with a versatile upside, supported by a protected tax classification in a market with significant barriers to entry.
Built circa 1926 and fully renovated in 2013, this six-story, elevator-served multifamily brownstone building features five spacious, free-market apartments totaling 6,013 square feet. These 900-square-foot spacious one-bedroom units (with individual elevator access) may be converted into two-bedroom units, creating additional value for future ownership. The property is newly gut-renovated and will be delivered vacant. A new elevator was installed, which provides keyed access to each individual unit on each floor.
East Harlem is a neighborhood of Upper Manhattan in New York City, north of the Upper East Side and bounded by 96th Street to the south, Fifth Avenue to the west, and the East and Harlem Rivers to the east and north. Despite its name, it is not considered part of Harlem proper, but it is one of the neighborhoods included in the broader area known as Greater Harlem. The community is notable for its contributions to the recognition of Latin culture.
According to CoStar analytics, the densely populated 2-mile radius is home to a growing population of approximately 613,674 residents, with an average household income exceeding $75,000. Approximately 65% of the realm’s households consist of one- or two-person units, and 87% of the overall housing units are renter-occupied – aligning with the subject’s build-out and capabilities.
62 E 131st Street is a premier investment opportunity with a versatile upside, supported by a protected tax classification in a market with significant barriers to entry.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 559 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2013 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Numéro de parcelle | 1755-0044 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R7-B - Résidentiel/Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 559 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2013 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R7-B - Résidentiel/Commercial |
| Numéro de parcelle | 1755-0044 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 84 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Ronald Cohen, Chief Sales Officer
Ron Cohen supervise l'équipe des ventes d'investissements et est responsable des revenus, du développement commercial et de la gestion des talents. Il a rejoint Besen Partners en 2003 en tant qu'associé aux ventes d'investissements et a négocié des transactions de vente à Manhattan, Brooklyn et dans le Bronx. En 2008, Ron a ajouté le poste de directeur du marketing et a également été chargé de travailler avec l'équipe des ventes pour augmenter le nombre de missions exclusives. En 2016, il a été nommé directeur des ventes pour se concentrer pleinement sur la croissance des revenus et la direction de l'équipe de vente.
Sous sa direction, Besen Partners a de nouveau été nommée Power Broker par CoStar en 2016 et 2017 sur la base du volume de transactions et s'est classée parmi les dix meilleures sociétés de courtage en investissement de la ville de New York en 2017 selon The Real Deal. En outre, la société a été finaliste pour l'opération ingénieuse de l'année 2016 de REBNY, pour la vente de 81 millions de dollars du 220 West 57th Street.
En tant que courtier, Ron a vendu des propriétés multifamiliales, à usage mixte et en développement dans divers quartiers de Manhattan, Brooklyn et le Bronx. En 2017, Ron a reçu le prix de l'offre de l'année décerné par Besen pour le bail foncier de 99 ans dans le Lower East Side d'une valeur de 175 millions de dollars. Il a également été nommé Power Broker en 2017 par PropertyIDX. Avant de se lancer dans l'immobilier commercial, Ron a travaillé pendant dix ans en tant que professionnel de la gestion de comptes dans le secteur de la publicité. En tant que vice-président et directeur des comptes du groupe chez D'Arcy Masius Benton & Bowles (DMB&B), il a travaillé en étroite collaboration avec des clients du Fortune 100 tels que Procter & Gamble, Kraft Foods et Philips Electronics pour développer des stratégies marketing et mettre en œuvre des campagnes publicitaires de plusieurs millions de dollars pour des marques de consommation renommées telles que Crest et Norelco.
Ron est un membre actif de la communauté immobilière de New York où il a occupé plusieurs postes de direction. Il est membre de la division Real Estate Executives de l'UJA (REX), de la division Israel Bonds Real Estate Builders & Allied Industries, et ancien président de la Young Mortgage Bankers Association (YMBA). En plus de faire partie du St. Jude Spirit of Hope Committee, Ron soutient des causes caritatives telles que Food Bank of New York, Feed The Children, UNICEF et Covenant House. Il est diplômé de l'université d'État de New York à Oneonta et est également titulaire d'un MBA en marketing/commerce international de la Fordham University Graduate School of Business.
Sous sa direction, Besen Partners a de nouveau été nommée Power Broker par CoStar en 2016 et 2017 sur la base du volume de transactions et s'est classée parmi les dix meilleures sociétés de courtage en investissement de la ville de New York en 2017 selon The Real Deal. En outre, la société a été finaliste pour l'opération ingénieuse de l'année 2016 de REBNY, pour la vente de 81 millions de dollars du 220 West 57th Street.
En tant que courtier, Ron a vendu des propriétés multifamiliales, à usage mixte et en développement dans divers quartiers de Manhattan, Brooklyn et le Bronx. En 2017, Ron a reçu le prix de l'offre de l'année décerné par Besen pour le bail foncier de 99 ans dans le Lower East Side d'une valeur de 175 millions de dollars. Il a également été nommé Power Broker en 2017 par PropertyIDX. Avant de se lancer dans l'immobilier commercial, Ron a travaillé pendant dix ans en tant que professionnel de la gestion de comptes dans le secteur de la publicité. En tant que vice-président et directeur des comptes du groupe chez D'Arcy Masius Benton & Bowles (DMB&B), il a travaillé en étroite collaboration avec des clients du Fortune 100 tels que Procter & Gamble, Kraft Foods et Philips Electronics pour développer des stratégies marketing et mettre en œuvre des campagnes publicitaires de plusieurs millions de dollars pour des marques de consommation renommées telles que Crest et Norelco.
Ron est un membre actif de la communauté immobilière de New York où il a occupé plusieurs postes de direction. Il est membre de la division Real Estate Executives de l'UJA (REX), de la division Israel Bonds Real Estate Builders & Allied Industries, et ancien président de la Young Mortgage Bankers Association (YMBA). En plus de faire partie du St. Jude Spirit of Hope Committee, Ron soutient des causes caritatives telles que Food Bank of New York, Feed The Children, UNICEF et Covenant House. Il est diplômé de l'université d'État de New York à Oneonta et est également titulaire d'un MBA en marketing/commerce international de la Fordham University Graduate School of Business.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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