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62 Columbus Av 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 839 839 € à un taux de capitalisation de 5,69 % Ottawa, ON K1K 1R3
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Informations principales sur l'investissement
- It offers panoramic views of the downtown skyline.
- It offers easy access to shops, parks, schools, and public transit.
- The property has a strong 5.69% CAP rate.
- It features nine-foot ceilings and soundproof windows throughout.
- Each unit has its own separate entrance and heating system.
Résumé analytique
A rare find! Luxe 2-storey semi-detached duplex in the heart of Ottawa, just minutes from ByWard Market. Legal 2-unit property featuring a spacious 4-bedroom upper unit currently rented at $4,750/month, and a high-end 2-bedroom lower unit rented for $2,500/month. Bright and modern layout with dual quartz kitchens, custom fireplaces, spa-like bathrooms, and soundproof windows. Enjoy panoramic skyline views from the private rooftop patio. The NOI of $76,835.00 and a strong 5.69% CAP rate. Turnkey opportunity ideal for live-in owners, investors, or both. The seller removed the direct staircase connecting the basement to the upper unit; however, a buyer can always reinstall it if they wish to create direct access between the two levels via the entrance from the garage.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 123 €
|
99,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
54 123 €
|
99,39 €
|
| Taxes |
5 308 €
|
9,75 €
|
| Frais d’exploitation |
1 015 €
|
1,86 €
|
| Total des frais |
6 324 €
|
11,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 799 €
|
87,78 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 123 € |
| Annuel par m² | 99,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 54 123 € |
| Annuel par m² | 99,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 308 € |
| Annuel par m² | 9,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 015 € |
| Annuel par m² | 1,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 324 € |
| Annuel par m² | 11,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 799 € |
| Annuel par m² | 87,78 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 839 839 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 419 920 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 545 m² |
| Taux de capitalisation | 5,69 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 839 839 € |
| Prix par lot | 419 920 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 545 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Dressing
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Patio
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 6+5 | 2 | 2 255 € | 86 - 210 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
62 Columbus Av
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