62 Avenue D'Orleans Local d’activités | 575 m² | À louer | 45190 Beaugency

8 mn de la sortie A10 Meung sur Loire, Sur la D152 axe ORLEANS- BLOIS, entrée de BEAUGENCY au sein de la zone BEAUVAL Village d’entreprise, DISPONIBILITE IMMEDIATE, 575 m2 dont 50 m2 de bureaux refait à neuf, Bardage double peau et murs en parpaings, isolation toiture, Éclairage zénithal + fenêtres barreaudées, Hall sans poteaux de 25.3 m x 20.8 m, Hauteur : 7.25 m Charge au sol + 3 tonnes. 2 quais de déchargement dont un peu être transformé en entrée plein pied, 1 entrée plein pied par porte sectionnelle 3m x3.5m de hauteur, Cour de déchargement bétonnée permettant le déchargement latéral de semi-remorques, Facilités d'accès et de manoeuvre PL, Double sanitaires, bureaux et atelier/entrepôt, Bureaux refait à neuf, lumineux, isolation, faux plafond à 3 m, électricité et sol. Possibilité de parking privatif à proximité pour les salariés Puissance électrique disponible pour le local pouvant être rapidement portée à + de 250KVA ** Loyer : 2.654€ HT / mois Charges : 622€ HT / mois Taxe Foncière : 335€ HT / mois Possibilité de mettre à disposition et d'aménager en supplément une plateforme de 188 m2 en étage en fond d'entrepôt pouvant servir de bureaux supplémentaires, de locaux sociaux ou de réserve, ** Le village d'entreprises est alimenté en HTA et dispose d'un transformateur de 1250 KVA permettant la redistribution à ses occupants de courant en 380/400 volts. Il a réalisé en 2024 un important investissement pour la production d'énergie photovoltaïque en autoconsommation qui lui permet de faire bénéficier à ses locataires d'un coût de l'électricité maitrisé. Il dispose également d'un groupe électrogène diésel de secours. Situé au sein d'un village d'entreprise privé sur lequel sont implantés divers services tels que salle de sport, restaurant, garage automobile, location de box avec services... 15.000 m2 de locaux d'activité, de bureaux et d'entrepôt avec plus de 250 places de stationnement, sur un terrain de 52.000 m2, Gare de Beaugency à 15 mn à pied, ligne TER Orléans, Blois, Tours, Arrêt bus, pistes cyclables, Proche centre-ville avec tous commerce et bord de Loire,