62-64 Promenade
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62-64 Promenade Local commercial 330 m² 100 % Loué À vendre Cheltenham GL50 1LY 704 498 € (2 137,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located on Promenade, Cheltenham’s prime retailing pitch;
- Cheltenham is projected to see an above average growth in population within its Retail Market Area over the period 2024-2028
- 3,548 sq ft of accommodation over basement, ground, first, second and mezzanine levels
- Net Operating Income: £40,398 per annum
- Let to Robinson Webster (Holdings) Limited t/a Jigsaw, expiring 24th July 2027 at a rent of £50,000 per annum
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The freehold title is available at 62-64 Promenade with offers in the region of £615,000 which reflects a Net Initial Yield of 6.25% (Revisionary Yield 11.84%). The property is let to Robinson Webster (Holdings) Limited trading as Jigsaw with lease expiring 24th July 2027 at a rental of £50,000 per annum. Recent evidence on Promenade indicates the property is reversionary. We calculate an ERV of £76,500, reflecting a Zone A rate of £105 per sq ft.
The Grade II listed building is arranged over multiple levels, including ground, first, and second floors, with additional basement and mezzanine areas. Jigsaw currently operates on the ground, mezzanine and basemen levels, while the first and second floors remain vacant, accessible through Jigsaw’s demise.
The Grade II listed building is arranged over multiple levels, including ground, first, and second floors, with additional basement and mezzanine areas. Jigsaw currently operates on the ground, mezzanine and basemen levels, while the first and second floors remain vacant, accessible through Jigsaw’s demise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
330 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
704 498 €
Prix par m²
2 137,31 €
Taux de capitalisation
6,57 %
RNE
46 277 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,04 ha
Stationnement
1 places (3,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m sur Promenade
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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62-64 Promenade
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