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4000 Lincoln Avenue 6199 39th St Bureau 169 m² 9 % Loué À vendre Groves, TX 77619 301 700 € (1 784,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Daytime Traffic
- Great Opportunity
- Fully Opperational Business
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey Coffee Shop Property w/ Drive-Thru | High-Traffic Corner Location
Prime 1,820 SF freestanding building at a signalized hard corner with 50’ frontage on 39th St and 115’ on Lincoln Ave. Includes drive-thru, outdoor dining, dining area, 2 restrooms, and a fully operational kitchen (equipment available for purchase).
Features include:
Well-established coffee business with strong local following
Concrete parking, canopy with outdoor seating, storage shed
Coolers/freezers & kitchen equipment available separately
Vacant space offers opportunity for rental income or expansion
Excellent street visibility with fascia signage
Perfect for investors or owner-operators. High-traffic location with strong growth potential.
Prime 1,820 SF freestanding building at a signalized hard corner with 50’ frontage on 39th St and 115’ on Lincoln Ave. Includes drive-thru, outdoor dining, dining area, 2 restrooms, and a fully operational kitchen (equipment available for purchase).
Features include:
Well-established coffee business with strong local following
Concrete parking, canopy with outdoor seating, storage shed
Coolers/freezers & kitchen equipment available separately
Vacant space offers opportunity for rental income or expansion
Excellent street visibility with fascia signage
Perfect for investors or owner-operators. High-traffic location with strong growth potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 023 €
|
16,27 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 023 €
|
16,27 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 023 € |
| Annuel par m² | 16,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 023 € |
| Annuel par m² | 16,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
169 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2023
Prix
301 700 €
Prix par m²
1 784,33 €
Pourcentage loué
9 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
169 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C2 - Light Commercial
Stationnement
14 places (82,8 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Food court
- Service de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Sundara Coffee
- Enseigne
- 118 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Sundara Coffee | Enseigne | 118 m² | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 051600-000-063800-00000 | Évaluation totale | 121 201 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 39 032 € (2025) | Impôts annuels | 3 023 € (17,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 82 168 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
051600-000-063800-00000
Évaluation du terrain
39 032 € (2025)
Évaluation des aménagements
82 168 € (2025)
Évaluation totale
121 201 € (2025)
Impôts annuels
3 023 € (17,88 €/m²)
Année d’imposition
2024
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4000 Lincoln Avenue | 6199 39th St
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