Premier Heavy Industrial Propery 6193 Berwick Dr Industriel/Logistique 7 990 m² 100 % Loué À vendre Cheyenne, WY 82007 8 342 740 € (1 044,19 €/m²)

Il s'agit d'une opportunité sans précédent d'acquérir une propriété industrielle lourde de premier plan stratégiquement située au sein du très recherché hub logistique de Cheyenne. Ce vaste site de 54,97 acres est méticuleusement conçu pour répondre aux diverses exigences industrielles et comprend deux entrepôts robustes. Le bâtiment A a une superficie totale de 20 000 pieds carrés, dont 4 800 pieds carrés de bureaux modernes sur deux étages. L'espace bureau est entièrement chauffé et climatisé, conçu avec des salles de pause et des toilettes contemporaines, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Les 15 200 pieds carrés restants sont consacrés à l'espace d'entrepôt, qui est équipé de quatre portes basculantes et d'un système de chauffage rayonnant, garantissant ainsi l'efficacité des opérations et de la logistique. Le bâtiment B offre un vaste espace d'entrepôt de 66 000 pieds carrés, conçu pour offrir des fonctionnalités et des capacités énergétiques supérieures. Cette installation est équipée de plusieurs transformateurs d'une capacité de 7 100 KVA, garantissant une capacité électrique exceptionnelle pour soutenir les opérations à forte demande. L'entrepôt est conçu avec cinq portes basculantes, dont deux portes accessibles en voiture pour un accès et un flux de travail fluides. De plus, le bâtiment comprend des tronçons de plomberie pour les futures installations de toilettes, des fosses équipées d'installations électriques pour l'entretien des équipements et un espace de bureaux partiellement construit en blocs, ce qui en améliore la polyvalence et l'utilité. L'une des caractéristiques les plus distinctives de cette propriété est sa vaste infrastructure ferroviaire. Le site comprend 2 000 pieds linéaires d'un embranchement ferroviaire existant, complété par deux aiguillages supplémentaires sur la propriété. Cette caractéristique améliore considérablement les avantages logistiques de la propriété, la rendant idéale pour les industries qui dépendent du transport ferroviaire. En outre, l'énergie électrique et le gaz naturel sont fournis par Black Hills Energy, garantissant des services publics fiables et efficaces pour soutenir diverses opérations industrielles. En résumé, le 6193 Berwick Drive est une perle rare au sein du centre logistique de Cheyenne, offrant une vaste installation industrielle bien équipée dotée d'une infrastructure et d'une flexibilité exceptionnelles. D'un prix de 13 000 000$, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec des possibilités infinies d'utilisation industrielle.