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6191 N Keystone Ave
Indianapolis, IN 46220
Walgreens · Local commercial Bien À vendre

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Informations principales sur l'investissement

  • Long-Term Occupancy Reinforced by Newly Exercised Lease Extension
  • Affluent Trade Area with Strong Income Growth
  • Modern Building on a Spacious Parcel
  • Established Retail Corridor Anchored by Major National Tenants
  • Hard Corner Location with Excellent Access and Visibility

Résumé analytique

Walgreens operates under an absolute NNN lease with more than two years of lease term remaining, offering a passive investment with zero landlord responsibilities and long-term lease flexibility. Walgreens has occupied the Property since 2002, reflecting more than 20 years of continuous operation. Located within a densely built-out retail corridor, the Property is anchored by high-performing national retailers and positioned near the redeveloped Glendale Town Center and The Fashion Mall at Keystone. This dynamic retail environment enhances Walgreens’ visibility and positions the Property within one of Indianapolis’s most active commercial zones drawing in consistent consumer traffic from both value-driven and upscale shoppers.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 349 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 364 685 €
Prix par m²
2 494,30 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
285 998 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
ZO01
Stationnement
80 places (59,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
68 m sur E 62nd St

Caractéristiques

  • Service au volant

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 49-07-05-115-005.000-801
  • 49-07-05-115-011.000-801
  • 49-07-05-115-003.000-801
  • 49-07-05-115-001.000-801
  • 49-07-05-115-004.000-801
Évaluation du terrain
869 736 €
Évaluation des aménagements
1 250 278 €
Évaluation totale
2 120 014 €
  • ID de l’annonce: 36979532

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6191 N Keystone Ave, Indianapolis, IN 46220

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