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Precision Building 6190 US Hwy 220 Industriel/Logistique 3 252 m² Inoccupé À vendre Stoneville, NC 27048 871 839 € (268,13 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Attractive basis of $28.42/SF, well below replacement cost
7 docks / 1 drive-in supporting distribution efficiency
Potential multi-tenant demising enhances future leasing upside

±35,000 SF clear-span warehouse with 16' clear height
Strong regional connectivity: I-73 in 20 min, Greensboro in 44 min
Immediate occupancy opportunity for owner-user or investor

Résumé analytique

Offered for sale at $995,000 ($28.42/SF) or for lease at $3.50/SF NNN. Delivery is an existing, functional warehouse with a remodeled office and LED lighting; no columns, 16' clear, 7 docks/1 drive-in, and 480V 3-phase power. Ownership can demise for multi-tenant needs. Water is by well and sewer by septic; building is not sprinklered or conditioned. Available now. Contact broker for proposal terms, TI discussion, and touring instructions.

260402_NC_Stoneville - 6190 US Hwy 220_v5.3

Informations sur l’immeuble

Prix	871 839 €	Surface utile brute	3 252 m²
Prix par m²	268,13 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1988
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	7
Surface du lot	2,3 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	LI - Industrie légère

Prix	871 839 €
Prix par m²	268,13 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,3 ha
Surface utile brute	3 252 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1988
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	7
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	LI - Industrie légère

Eau - Puits
Égout - Champ septique

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
3 252 m²
Industriel/Logistique
Espace brut
Maintenant

±35,000 SF clear-span industrial building on ±5.68 AC with 16' clear height, 7 dock-high doors and 1 drive-in. The layout supports cross-docking and bulk storage, while ±800 SF of office provides practical administrative space. Recent upgrades include a remodeled office and LED motion-sensing lighting. The facility is powered by 480V 3-phase, on well and septic, and can be demised to accommodate multiple users. Built in 1981, the structure’s open bays and column-free spans deliver efficient racking and workflow. Positioned along US Hwy 220 in Stoneville, NC, the site offers ample trailer court and maneuvering areas. Zoning is LI (Light Industrial)/RA, enabling a wide range of manufacturing, distribution, and service-industrial uses. Availability: Now.