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6190-6200 Enterprise Ct Local d'activités 3 207 m² 100 % Loué À vendre Dublin, OH 43016 4 176 917 € (1 302,28 €/m²) Taux de capitalisation 7,96 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare Flex Opportunity in Dublin
Many Recent CapEx Upgrades

100% Net-Leased to Three (3) Tenants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NAI Ohio Equities is pleased to offer investors a rare opportunity to acquire a 100% leased, highly functional flex industrial asset located at 6190-6200 Enterprise Court in Dublin, Ohio. The building consists of 34,524 SF over 3.33 acres and features a 5-Year WALT as of August 2025. The fully leased property has a stable tenant roster, each with a proven operating history in Dublin of over a decade. The anchor tenant, S&ME Inc., has occupied the building since its original construction in 1991, as the facility was purpose-built to support the operations of their predecessor company and just executed a five-year renewal until 2/28/2030. Their decades-long commitment underscores both the property’s strategic fit and the strength of its location. 6190 Enterprise Court’s combination of long-term tenant stability with a premier position in one of Central Ohio’s most resilient and in-demand industrial submarkets, with a vacancy rate of 2.00%, offers an excellent investment opportunity.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 176 917 €	Surface utile brute	3 207 m²
Prix par m²	1 302,28 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	1991
Taux de capitalisation	7,96 %	Ratio de stationnement	0,35/1 000 m²
Type de bien	Local d'activités	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, recherche et développement	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Surface du lot	2,52 ha
Zonage	Technology Flex

Prix	4 176 917 €
Prix par m²	1 302,28 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	7,96 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, recherche et développement
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,52 ha
Surface utile brute	3 207 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1991
Ratio de stationnement	0,35/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Zonage	Technology Flex