Sailor&The Dock Incubator Flex or Event Space 619 West Sheridan Ave. 262–1 080 m² | À louer | Oklahoma City, OK 73102

Sailor & The Dock est une rénovation écologique primée d'une structure en brique et en acier vieille de 100 ans en un collectif de vente au détail dynamique. Bénéficiant d'un emplacement idéal avec une exposition élevée à la fois sur Sheridan Ave (FILM ROW) au sud et sur Main Street depuis le nord, Sailor & The Dock est situé dans le quartier de West Village, au centre-ville d'OKC, qui connaît la croissance la plus rapide. En outre, cet espace est certifié comme le premier incubateur d'entreprises du marché de l'Oklahoma pour les concepts de vente au détail et créatifs. Les entreprises participantes de Sailor & The Dock peuvent bénéficier d'avantages tels que jusqu'à 10 ans d'exonération de l'impôt sur le revenu de l'État, ainsi que d'autres avantages tels que la colocation avec d'autres entreprises uniques en pleine croissance Les environs immédiats sont fréquentés par des créatifs/entrepreneurs et des professionnels de l'entreprise, ainsi que par de jeunes familles et parents (en raison de la proximité des écoles primaires et secondaires John Rex) et de jeunes résidents urbains de la région. 202 appartements (en cours de rénovation) situés juste derrière ce bâtiment devraient accueillir 250 à 300 résidents supplémentaires à moins d'une minute à pied d'ici le printemps 2025, tandis que le rebond continu des employés de bureau post-COVID au centre-ville a créé une demande unique pour des offres de restauration rapide et décontractée, combinées à une vente au détail axée sur le style de vie. Les places actuellement disponibles incluent : 1) L'espace du restaurant Anchor F&B (1 355 à 2 032 pieds carrés contigus) : il s'agit du principal espace commercial de Sailor & The Dock, directement exposé à la rue Sheridan Ave (Film Row), avec une très grande baie vitrée pour une meilleure visibilité sur la rue, ainsi que des portes de garage enroulables en verre ! Grâce à cette configuration de porte de garage rare, cette solution idéale permet de vivre une expérience intérieure-extérieure unique. Loyer de base : 2 550$, CAM générales : 624$, *Dépenses d'exploitation : 498$. 2) Grand espace de micro-vente au détail (1 271 pieds carrés) avec plomberie : Cet espace peut être soit un espace de restauration, de boissons et de restaurants, soit un espace commercial qui bénéficierait de la plomberie. Loyer de base : 1 787$, CAM généraux : 486$, *Dépenses d'exploitation : 410$. 3) Espace de micro-vente au détail (550 à 1100 pieds carrés) : jusqu'à 2 espaces de micro-vente adjacents sont disponibles (chacun de 550 pieds carrés, y compris le facteur d'espace commun) pour un maximum de 1 100 pieds carrés. Cet espace peut être un excellent espace commercial pour les entreprises en pleine croissance à la recherche d'un emplacement satellite ou d'un siège social dans un quartier en pleine croissance du centre-ville ouest d'OKC et d'une colocation d'espaces de marché collaboratifs. Loyer de base : 998$, CAM générales : 283$, *Dépenses d'exploitation : 241$. *Dépenses d'exploitation : chauffage et air, déchets et recyclage, système de sécurité, fournitures de salle de bain, service de nettoyage et de sièges dans les espaces communs, Wi-Fi pour les clients et les entreprises, lutte antiparasitaire trimestrielle et nettoyage des vitres, marketing de base, etc. En savoir plus sur www.SailorAndTheDock.com