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Dollar General - Redgranite, WI 619 W Warren St Local commercial 837 m² À vendre Redgranite, WI 54970 771 074 € (920,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strategically located along W Warren Street in Redgranite, WI, serving as the primary everyday needs retail destination for the local trade area.
- Corporate guaranteed lease backed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment grade rated tenant (S&P: BBB) with 20,893 locations .
- Structured rent growth through option periods through 5, 5-year renewal options with scheduled rental increases of 8.9% at option 1 and 10% at each.
- Minimal landlord responsibilities as the tenant is responsible for everything except roof & structure, delivering a near-passive ownership experience.
- Dollar General has a proven, recession-resistant retail concept that targets core customers in smaller communities.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 9,014 SF Dollar General located at 619 W Warren Street in Redgranite, WI. This deal includes a Double Net (NN) Dollar General with minimal landlord responsibilities. The property is backed by a corporate guarantee from Dollar General, an investment grade tenant, offering long-term stability and dependable income for investors.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC – Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman – Lic. IL #471021429 In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 and a Licensed Wisconsin Broker #938545-91 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC – Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman – Lic. IL #471021429 In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 and a Licensed Wisconsin Broker #938545-91 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
771 074 €
Prix par m²
920,76 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
57 799 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C - Commercial
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Enseigne
- 837 m²
- 69,04 €
- Double net
- Oct. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Enseigne | 837 m² | 69,04 € | Double net | Oct. 2029 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 176-01714-0212 | Évaluation des aménagements | 530 989 € |
| Évaluation du terrain | 21 029 € | Évaluation totale | 552 019 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
176-01714-0212
Évaluation du terrain
21 029 €
Évaluation des aménagements
530 989 €
Évaluation totale
552 019 €
1 sur 6
Vidéos
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Présenté par
Dollar General - Redgranite, WI | 619 W Warren St
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