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619 N Western Ave Local commercial | 1 433 m² | À louer | Los Angeles, CA 90004
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Informations principales
- Prime location at Western & Melrose in a high-traffic, culturally rich neighborhood
- Excellent visibility and accessibility from major Los Angeles streets
- Nearby parking options including monthly lots and street parking
- Surrounded by top-tier dining, retail, and creative businesses
- Flexible zoning (C2-1) supporting office, retail, and showroom uses
- Full HVAC and modern infrastructure for tenant convenience
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 433 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This expansive space offers soaring ceilings, abundant natural light, and a striking mezzanine level, creating a versatile environment for retail, showroom, or creative office use. The layout includes two restrooms and access to a shared paseo from N Western Ave. Positioned just south of Melrose Ave, the property is steps away from acclaimed dining and art destinations, making it ideal for businesses seeking a high-profile location.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- ±15,422 RSF across ground floor and mezzanine
- 18’ ceiling height with open floor plan
- Two restrooms and shared paseo access
- Recently renovated with full HVAC
- Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 433 m² | Surface commerciale utile | 1 433 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2024 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 433 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 433 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2024 |
À propos du bien
Located at the vibrant intersection of Western Avenue and Melrose Avenue in Los Angeles, these properties offer a unique opportunity to lease highly visible, flexible spaces in one of the city’s most dynamic neighborhoods. Surrounded by a thriving mix of retail, dining, art galleries, and creative offices, the area is a cultural hub that attracts significant foot traffic and a diverse customer base. The available spaces are ideal for office, retail, or showroom use, featuring open layouts, abundant natural light, and high ceilings. Both properties are positioned near major thoroughfares, providing excellent accessibility and visibility, and are supported by nearby parking options, including monthly lots and on-street parking.
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Présenté par
619 N Western Ave
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