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UCITY (DREXEL) 33-BED ASSET 619 N 35th St Immeuble residentiel 12 lots 3 272 028 € (272 669 €/Lot) Taux de capitalisation 6,61 % Philadelphia, PA 19104
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Informations principales sur l'investissement
- IMMEUBLE D'APPARTEMENTS CLÉ EN MAIN
- TOP 10 DES ÉTATS-UNIS MSA
- SITUÉ PAR PENN ET DREXEL
Résumé analytique
Immeuble multifamilial récemment construit à University City, à quelques pas de Drexel et UPenn. Cette propriété entièrement louée comprend 11 unités résidentielles avec 33 chambres et 33 salles de bains, plus 1 500 pieds carrés d'espace commercial. Chaque logement dispose d'une salle de bains privative, de grands espaces de vie et de finitions modernes. Comprend un abattement fiscal sur 10 ans. Avec un revenu brut annuel de 302 448$, des dépenses d'exploitation de 52 972$ et un bénéfice net de 249 475$, cette propriété offre un fort taux de capitalisation de 6,24 %. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main sur un marché locatif de premier ordre et très demandé.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 272 028 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 272 669 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Taux de capitalisation | 6,61 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CMX-2 - Principalement destiné à accueillir un développement commercial actif et à usage mixte, y compris des commerces de proximité et des services. | ||
| Prix | 3 272 028 € |
| Prix par lot | 272 669 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,61 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CMX-2 - Principalement destiné à accueillir un développement commercial actif et à usage mixte, y compris des commerces de proximité et des services. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | - |
| 3+3 | 4 | - | - |
| 4+4 | 2 | - | - |
| 5+5 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 881000704 | Évaluation des aménagements | 2 041 487 € (2027) |
| Évaluation du terrain | 226 803 € (2027) | Évaluation totale | 2 268 290 € (2027) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
881000704
Évaluation du terrain
226 803 € (2027)
Évaluation des aménagements
2 041 487 € (2027)
Évaluation totale
2 268 290 € (2027)
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Présenté par
UCITY (DREXEL) 33-BED ASSET | 619 N 35th St
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