UCITY (DREXEL) 33-BED ASSET | 619 N 35th St
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UCITY (DREXEL) 33-BED ASSET 619 N 35th St Immeuble residentiel 12 lots 3 257 250 € (271 438 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Philadelphia, PA 19104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- IMMEUBLE D'APPARTEMENTS CLÉ EN MAIN
- TOP 10 DES ÉTATS-UNIS MSA
- SITUÉ PAR PENN ET DREXEL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble multifamilial récemment construit à University City, à quelques pas de Drexel et UPenn. Cette propriété entièrement louée comprend 11 unités résidentielles avec 33 chambres et 33 salles de bains, plus 1 500 pieds carrés d'espace commercial. Chaque logement dispose d'une salle de bains privative, de grands espaces de vie et de finitions modernes. Comprend un abattement fiscal sur 10 ans. Avec un revenu brut annuel de 302 448$, des dépenses d'exploitation de 52 972$ et un bénéfice net de 249 475$, cette propriété offre un fort taux de capitalisation de 6,24 %. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main sur un marché locatif de premier ordre et très demandé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
217 806 €
|
195,37 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 217 806 € |
| Annuel par m² | 195,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 257 250 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 271 438 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CMX-2 - primarily intended to accommodate active commercial and mixed-use development, including neighborhood-serving retail and service uses | ||
| Prix | 3 257 250 € |
| Prix par lot | 271 438 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CMX-2 - primarily intended to accommodate active commercial and mixed-use development, including neighborhood-serving retail and service uses |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881000704 | Évaluation des aménagements | 1 408 828 € |
| Évaluation du terrain | 156 536 € | Évaluation totale | 1 565 365 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881000704
Évaluation du terrain
156 536 €
Évaluation des aménagements
1 408 828 €
Évaluation totale
1 565 365 €
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