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619 Av Duluth E Local commercial | 167–251 m² | À louer | Montréal, QC H2L 1B1
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Informations principales
- Prime frontage along a vibrant neighborhood retail corridor with continuous pedestrian activity
- Exceptional walk and bike scores that strengthen customer accessibility and brand visibility
- Ideal setting for boutique retail and professional users seeking presence in a dynamic, trend-forward community
- Surrounded by popular cafés, restaurants, and independent specialty retailers that reinforce daily foot traffic
- Located near major Montréal destinations including La Fontaine Park and Mont-Royal Avenue, enhancing customer draw
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 – 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
615–619 Duluth Avenue East offers a compelling retail opportunity in the thriving Plateau-Mont-Royal district, one of Montréal’s most lively and culturally rich neighborhoods. Positioned along Duluth Avenue East, a corridor celebrated for its independent retailers, restaurants, and cafés, this ground-floor storefront enjoys exceptional exposure supported by steady foot traffic and a strong local customer base. The area is characterized by dense residential pockets, creative businesses, and continuous day-to-night activity, making it an ideal environment for boutique retail, specialty food operators, wellness concepts, or service-oriented professionals seeking a vibrant and highly visible address.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Prime frontage in vibrant Plateau retail corridor
- Strong pedestrian visibility
- Surrounded by sought after cafés and restaurants
- Exceptional walk score
- Ideal setting for boutique retail and services
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 619 Av Duluth E, Montréal, QC H2L 1B1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Cafe REINE garcon
- -
- 1
- -
- Campus CycloChrome
- Magasins de vélos
- 3
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Cafe REINE garcon | - | 1 | - |
| Campus CycloChrome | Magasins de vélos | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 103 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 103 m² |
| Année de construction | 1991 |
À propos du bien
This property’s location places tenants steps from acclaimed destinations including La Fontaine Park, Mont-Royal Avenue, and an eclectic selection of eateries and specialty shops shaping the character of the Plateau. Nearby local landmarks such as Pâtisserie Ol’ Sweet, La Banquise, Café Reine Garçon, Le RAVITO, and Saint Sushi help anchor the retail ecosystem and draw consistent pedestrian movement from both residents and visitors. With walk and bike scores of 100, the surrounding streetscape promotes active customer engagement, ensuring strong frontage value and brand visibility. Public transit access, proximity to Sherbrooke Street East, and the neighborhood’s connective urban grid extend the property’s reach to broader Montréal demographics and daily commuters. The area’s high average household income and young median age further enhance its appeal for brands looking to attract trend-driven, affluent consumer segments. For tenants seeking a distinctive Montréal presence with built-in customer density, 615–619 Duluth Avenue East stands out as a rare and high-impact retail opportunity in one of the city’s most coveted neighborhoods.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
619 Av Duluth E
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