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Retail Space at Trace on The Parkway 6185 Bennett Dr Local commercial | 111 m² | À louer | Edwardsville, IL 62025
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Informations principales
- Professionally Managed Property
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 111 m² | 5-10 Ans | 299,22 € /m²/an 24,93 € /m²/mois 33 358 € /an 2 780 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
1,200 SF, retail store front space. Reception area, large open space, and private bathroom. Previously used as a barber shop. Space is between Clementine's Creamery and Hollywood Hair, the final existing building tenant is Oaxaca Mexican Tequila Bar and Restaurant. Located within the high-end, mixed-use development: Trace on the Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Signalisation visible depuis l'escadrille du gouverneur
- Entre Clementine's Creamery et Hollywood Hair
- Monument Signage Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Clementine's Creamery
- Glaces
- 1
- -
- Hollywood Hair
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3
- Local
- Oaxaca Margarita Bar & Mexican Restaurant
- Restaurant
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Clementine's Creamery | Glaces | 1 | - |
| Hollywood Hair | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 | Local |
| Oaxaca Margarita Bar & Mexican Restaurant | Restaurant | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 961 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 961 m² |
| Année de construction | 2021 |
À propos du bien
1 200 SF disponibles Ancien salon de coiffure : espace d'accueil, grande zone ouverte et toilettes Situé à Trace on The Parkway (complexe d'appartements, commerces et restaurants haut de gamme d'Edwardsville) Les locataires de ce bâtiment incluent le restaurant mexicain Oaxaca, Hollywood Hair et Clementine's Creamery Emplacement privilégié sur Parkway, à proximité des restaurants, accès pratique : cet espace offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à fort trafic. Idéalement situé près de la Route 157 de l'Illinois, Governors Parkway et des autoroutes I-55/I-70/I-270 Signalétique disponible sur le petit monument ainsi qu'à l'avant et à l'arrière du bâtiment Loyer : 32,00 $ par pied carré plus NNN estimé à 9,46 $ par pied carré
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Retail Space at Trace on The Parkway | 6185 Bennett Dr
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