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Cimarron Crossing 6181 Saratoga Blvd Local commercial | 111–260 m² | À louer | Corpus Christi, TX 78414
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Informations principales
- Excellente exposition aux conducteurs à fort trafic
- Zone de croissance de Corpus Christi
- Revenu élevé : moyenne d'environ 77 000$ dans un rayon de 3 milles
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 149 m² | Négociable | 227,05 € /m²/an 18,92 € /m²/mois 33 750 € /an 2 812 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 111 m² | Négociable | 227,05 € /m²/an 18,92 € /m²/mois 25 312 € /an 2 109 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 117
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
L'établissement est un point d'ancrage parallèle au Wal-Mart Super Center. Le centre commercial a été construit en 2014. Il compte un large éventail de locataires, notamment WB Liquors, Pro Cuts Sports, GNC, Idol Nails, Pure Fitness et Cash Store. L'établissement est idéalement situé, entouré de toits et d'importants axes commerciaux. Il se trouve à proximité du nouveau lycée Veterans Memorial. C'est un lieu où il fait bon vivre et travailler. Il y a très peu d'espace bien situé du côté sud. Les principaux employeurs, détaillants et restaurants de la région sont : Dunkin Donuts, Peter Piper Pizza, Dairy Queen, Panda Express, l'hôpital Christus Spohn, le complexe dentaire Kennedy, le complexe dentaire Kennedy, l'hôpital pour enfants Driscoll, McAlister's Deli, AT&T, Little Caesar Pizza, Buffalo Wild Wings, Starbucks et bien d'autres. Veuillez voir la photo aérienne dans le dépliant ci-joint.
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Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cimarron Crossing | 6181 Saratoga Blvd
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